南京閑置13年地塊47.5億叫賣 要求買主至少是中國500強企業

備受關注的南京新街口東鐵管巷地塊在閑置了13年后，有望于明天上午覓得歸屬。在南京市國土部門的土地出讓榜單上，這幅商辦混合用地叫價47.5億元，競買人條件由原先的“世界500強企業”調整為“世界500強或中國500強企業”。

東鐵管巷地塊東臨中山南路，南接石鼓路，周邊有金鷹商城、東方商城等商業綜合體，然而2004年這幅地塊首次出讓后，迄今已過去了13年，項目開發卻遲遲不見動靜，其間該地塊甚至四易其主，可謂命運多舛。上海全日通和衛中實業于2004年1月以5.45億元聯手拿下該地塊，一年后，因兩家公司未能足額繳納土地出讓金，被南京市國土局收回。當年9月，這幅地塊再度掛牌出讓，又被上海泰龍以5.2億元拿下，至2007年底，東鐵管巷項目的股權結構發生變化，上海泰龍退出。2008年，南京龍鳳投資置業有限公司成為第三任東家，鳳凰置業則于2010年成為第四任東家。直至去年9月，在南京2017金洽會秦淮區專場會上，香港置地宣布將投資130億元接手東鐵管巷地塊，打造成新街口的“新地標”。

據了解，該地塊出讓面積為地上25382平方米，地下6661平方米，綜合容積率達9.25，在去年12月28日發布的地塊出讓補充公告上，東鐵管巷地塊的競買人條件由原先的“世界500強企業”調整為“世界500強或中國500強企業”，明日的土拍能否如愿，有待觀察。

明天同期出讓的仙林中心商業地塊同樣頗受關注，傳聞中的“仙林德基廣場”有望在此落子。地塊位置緊鄰地鐵2號線仙林中心站西側，北邊是金鷹奧萊城，與南外仙林分校隔街相望。早在2016年下半年，關于德基廣場將要進駐仙林片區的消息不時傳出。仙林大學城網絡發言人對此回應稱，“目前正與德基等知名商業集團進行洽談，招商的地塊位于金鷹奧萊城南側，二號線北側的空地。”這一方位的表述與明日拍賣的仙林中心商業地塊吻合，如能順利出讓，將為仙林商業配套再添利好。

(來源：揚子晚報 記者 馬祚波）