澳洲樓市寒冬持續，房價下跌的區域更廣了

圖片來源：攝圖網

在過去17個月經歷了15個月的下跌，澳大利亞住房市場的最新關鍵詞仍然是下跌。

房地產數據分析公司Corelogic周一發布的數據顯示，3月澳大利亞全國住宅價格環比下跌0.6%；州和地區首府的房價下跌0.7%，比去年同期下降了8.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，雖然3月份澳大利亞全國住宅價格環比降幅有所放緩，但房價下行的范圍在地域上變得更加廣泛。考慮到主要反對黨工黨計劃改變房地產投資者的稅收優惠政策，住房市場在5月份的全國選舉前可能仍然低迷。

據彭博報道，澳大利亞高端住房市場受到的沖擊最大，因為銀行在向債務水平較高的借款人發放貸款時變得更加謹慎；而首次購房者的激增將需求引向了房地產市場的底層。

按地區來看，澳大利亞的八個首府中，有六個首府的住宅價格下降，例外情況是堪培拉（保持不變）和霍巴特（+0.6%）。地州方面，除塔斯馬尼亞州（+0.5%）和南澳大利亞州（+0.3%）有上漲之外，其他所有地州的房價均有所下降。

圖片來源：CoreLogic 3月份報告（下同）

悉尼3月房價下跌了0.9%，比2017年中期的峰值下跌了13.9%；而墨爾本的房價在3月下跌了0.8%，比峰值下跌了10.3%。

在住宅價值的季度趨勢方面，澳大利亞的八個首府，有6個首府的最新價值出現了下降。其中，達爾文（-3.9%）、墨爾本（-3.4%）和悉尼（-3.2%）領跌。

住房價格的疲軟，也顯著影響到房地產市場的健康發展。華爾街見聞此前提及，澳大利亞房屋建筑業的收縮速度達到六年半以來最快。樓市寒冬中不僅房地產開發商在裁員節流，相關行業也在大幅縮減開支。

華爾街見聞 胡琛