丹東二手房限售 后續政策或微調收緊

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

4月28日，丹東市人民政府辦公室發布《關于進一步做好房地產市場穩定工作的通知》（下稱《通知》），嚴控在售商品住房銷售價格，規定同一樓盤商品住房銷售價格每月環比漲幅不得超過0.6%。

《通知》主要內容涉及，自4月27日起，對非本地戶籍家庭在市區范圍內允許購買1套新建商品住房；對本地和非本地戶籍家庭凡在市區內購買住房，自網簽購房合同備案滿5年，并取得不動產權證書后方可上市交易。

據丹東市政府官網信息，調控范圍由新區擴大到全市區，調控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋則由新建商品住房擴大到二手住房，同時還增加了限購的有關規定，以遏制投機炒房、保持市場穩定。

而去年，丹東就曾針對非本地居民出臺過限售政策。

2018年5月14日，丹東市出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》，規定非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后，方可上市交易；異地住房公積金繳存職工購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低于50%。

與去年出臺的調控措施相比，《通知》對房地產市場調控力度進一步加大，調控范圍由新區擴大到全市區，調控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房，還增加了限購的有關規定。

出臺這一政策或與丹東樓市近期新房價格上漲較快相關。

來自國家統計局發布的70城房價數據，3月丹東新建住宅價格環比漲幅1.9%，位列全國第一。

安居客首席分析師張波告訴《每日經濟新聞》記者，房價漲幅居前主要原因是，一季度的“小陽春”行情讓樓市復蘇的節奏快于預期，4月市場總體呈熱度持續上升態勢。一線城市二手房保持回暖，二線城市土地市場開始升溫，土地溢價率也有抬升苗頭，各地人才政策不斷推出也在一定程度上對市場起到催化作用。

此外，樓市已經從年初的下探行情演化為小幅回暖，加之一季度全國經濟環境亦好于預期，樓市后續下探的力度已明顯減弱，不排除后續政策出現微調收緊的可能性。

（封面圖片來源：攝圖網 鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）