丹東二手房限售 后續(xù)政策或微調(diào)收緊

每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

4月28日，丹東市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定工作的通知》（下稱《通知》），嚴(yán)控在售商品住房銷售價(jià)格，規(guī)定同一樓盤商品住房銷售價(jià)格每月環(huán)比漲幅不得超過0.6%。

《通知》主要內(nèi)容涉及，自4月27日起，對(duì)非本地戶籍家庭在市區(qū)范圍內(nèi)允許購(gòu)買1套新建商品住房；對(duì)本地和非本地戶籍家庭凡在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房，自網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

據(jù)丹東市政府官網(wǎng)信息，調(diào)控范圍由新區(qū)擴(kuò)大到全市區(qū)，調(diào)控對(duì)象由外地人擴(kuò)大到本地居民，限售房屋則由新建商品住房擴(kuò)大到二手住房，同時(shí)還增加了限購(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以遏制投機(jī)炒房、保持市場(chǎng)穩(wěn)定。

而去年，丹東就曾針對(duì)非本地居民出臺(tái)過限售政策。

2018年5月14日，丹東市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，規(guī)定非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易；異地住房公積金繳存職工購(gòu)房申請(qǐng)異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

與去年出臺(tái)的調(diào)控措施相比，《通知》對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度進(jìn)一步加大，調(diào)控范圍由新區(qū)擴(kuò)大到全市區(qū)，調(diào)控對(duì)象由外地人擴(kuò)大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴(kuò)大到二手住房，還增加了限購(gòu)的有關(guān)規(guī)定。

出臺(tái)這一政策或與丹東樓市近期新房?jī)r(jià)格上漲較快相關(guān)。

來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，3月丹東新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅1.9%，位列全國(guó)第一。

安居客首席分析師張波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房?jī)r(jià)漲幅居前主要原因是，一季度的“小陽春”行情讓樓市復(fù)蘇的節(jié)奏快于預(yù)期，4月市場(chǎng)總體呈熱度持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。一線城市二手房保持回暖，二線城市土地市場(chǎng)開始升溫，土地溢價(jià)率也有抬升苗頭，各地人才政策不斷推出也在一定程度上對(duì)市場(chǎng)起到催化作用。

此外，樓市已經(jīng)從年初的下探行情演化為小幅回暖，加之一季度全國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境亦好于預(yù)期，樓市后續(xù)下探的力度已明顯減弱，不排除后續(xù)政策出現(xiàn)微調(diào)收緊的可能性。

（封面圖片來源：攝圖網(wǎng) 鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）