萬達(dá)廣州大健康項(xiàng)目退地 知情人士回應(yīng)：或與資金和戰(zhàn)略無關(guān)

每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

萬達(dá)退了一宗廣州醫(yī)療用地，2.69億元保證金打水漂。

3月3日，有知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露：“此舉和萬達(dá)的資金情況沒有關(guān)系，也不代表投資大健康的戰(zhàn)略發(fā)生了根本性調(diào)整。”

這宗地曾經(jīng)承載了王健林的大健康產(chǎn)業(yè)夢。9個(gè)多月前，萬達(dá)以底價(jià)13.43億元拿下廣州黃埔區(qū)一宗地塊，欲打造一座高端國際醫(yī)院。

萬達(dá)退地

2月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛出黃埔區(qū)YH-A3-8地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，這是該地塊第二次出讓，將在3月27日塵埃落定。

2019年5月20日，萬達(dá)以13.4億元拿下該地塊，用以打造萬達(dá)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心。該地塊占地面積13.3252萬平方米，可建設(shè)用地面積11.6286萬平方米。

當(dāng)時(shí)的出讓公告對競買方做出了嚴(yán)苛規(guī)定。競買申請人（含其控股股東、控股股東的其他控股子公司）需要與《美國新聞和世界報(bào)道》2018～2019年排名前20的醫(yī)院所屬醫(yī)療集團(tuán)簽署合作協(xié)議。該地塊按現(xiàn)狀交付。競得人須承諾，交付后42個(gè)月內(nèi)開業(yè)，首個(gè)財(cái)務(wù)年度營業(yè)收入不低于5億元，開業(yè)后第5年?duì)I業(yè)收入不低于30億元。

同時(shí)規(guī)定該地塊醫(yī)療衛(wèi)生用地投資強(qiáng)度不低于1.2萬元/平方米（按計(jì)容面積計(jì)算），商業(yè)用地投資強(qiáng)度不低于0.6萬元/平方米（按計(jì)容面積計(jì)算）。

有媒體甚至評(píng)論，這些條件幾乎就是為萬達(dá)量身定制。

但如今地塊再次掛牌后，對競買人的要求刪去了“排名前20的醫(yī)院所屬醫(yī)療集團(tuán)簽署合作協(xié)議”一條，但增加了一條“競買申請人須提交不低于100億元銀行資金存款證明”。

地塊最大計(jì)容建面從35.77萬平方米擴(kuò)大到44.66萬平方米；起拍價(jià)上漲2.034億元至15.47億元。

記者留意到，萬達(dá)針對這塊地還專門成立了一家公司。據(jù)啟信寶，2019年5月14日，廣州萬達(dá)國際醫(yī)院有限公司成立，注冊資本5億元人民幣，法定代表人呂正韜。目前股權(quán)信息尚未出現(xiàn)變更。

當(dāng)時(shí)，萬達(dá)為這塊地交了2.69億元保證金。

醫(yī)院建設(shè)尚無時(shí)間表

近年來萬達(dá)一直強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)型，大健康產(chǎn)業(yè)便是王健林頗為重視的方向。

2018年，萬達(dá)和UPMC（美國匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心）簽署合作協(xié)議。2019年初的萬達(dá)年會(huì)中，王健林對大健康產(chǎn)業(yè)做了闡述，表示“通過3年研討，創(chuàng)新以頂級(jí)醫(yī)院為核心，綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體的中國大健康產(chǎn)業(yè)新模式，這種模式也可叫做大健康綜合體、大健康綜合園”。同時(shí)他宣布要在北京、上海、成都、廣州等城市投資建設(shè)國際一流的綜合醫(yī)院。

王健林著重介紹了廣州項(xiàng)目，他表示：“這么大規(guī)模的項(xiàng)目，從洽談、選址到簽約只用了兩個(gè)月，令我感到驚嘆。‘這是新廣州速度’。”

大健康的第一個(gè)項(xiàng)目是2019年6月，萬達(dá)與UPMC在成都簽訂協(xié)議，建設(shè)成都萬達(dá)UPMC國際醫(yī)院，項(xiàng)目占地166畝，建筑面積30萬平方米；10月28日，成都萬達(dá)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心國際醫(yī)院奠基。

同年12月28日，萬達(dá)集團(tuán)宣布與廣州市黃埔區(qū)簽訂投資協(xié)議，雙方在廣州投資建設(shè)萬達(dá)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心，該醫(yī)院總投資約60億元，占地約200畝，建筑面積40萬平方米。

但僅僅三個(gè)月，廣州項(xiàng)目便從“新廣州速度”變?yōu)轺鋈煌顺觥?/p>

接近萬達(dá)的人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前萬達(dá)不太愿意討論大健康項(xiàng)目，在全國其他地區(qū)尚無新進(jìn)展，內(nèi)部也沒有首批5地醫(yī)院建設(shè)的時(shí)間表。

王健林曾表示：“（大健康綜合體、大健康綜合園）只要有兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)踐驗(yàn)證創(chuàng)新是正確的，萬達(dá)就又有了一門絕活，一個(gè)大產(chǎn)業(yè)。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)