每日經濟新聞 2020-05-05 13:24:07
在發推說自己要變賣大部分實物資產兩天后，特斯拉CEO馬斯克就在美國房產中介網站Zillow掛出了自己位于洛杉磯的兩處豪宅，售價分別為3000萬美元和950萬美元。總價3950萬美元，約2.8億元人民幣。對于賣房的原因，馬斯克上周五曾發推表示，并不是因為經濟問題。他在推文中寫道：“不需要現金，（我正）獻身與火星和地球（記者注：指SpaceX）。擁有這些房子只會讓你疲憊不堪。”
每經記者｜蔡鼎 每經編輯｜蘭素英
圖片來源：ICPhoto
在發推說自己要變賣大部分實物資產兩天后，特斯拉CEO馬斯克就在美國房產中介網站Zillow掛出了自己位于洛杉磯的兩處豪宅，售價分別為3000萬美元和950萬美元。總價3950萬美元，約2.8億元人民幣。
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美東時間上周五（5月1日），馬斯克突然發推稱，“打算出售幾乎所有實物財產，名下將不會有任何房子”。兩天后，他所擁有的豪宅便上線掛牌出售，而且明確顯示是“由業主出售”。馬斯克的兩處豪宅都位于洛杉磯貝萊爾（Bel Air）社區。一個是五居室的牧場，另一個是六居室的莊園，前者還是已故影星吉恩·懷爾德的故居。若按標價成交，馬斯克將豪賺1570萬美元。
對于賣房的原因，馬斯克上周五發推曾表示，并不是因為經濟問題。但近日公布的特斯拉一季報顯示，2020年第一季度公司經營活動產生的現金流量凈額為-4.40億美元，自由現金流為-8.95億美元，同比均有明顯改善，但環比轉負。
說干就干！馬斯克兩套豪宅掛牌出售
上周五，48歲的馬斯克在不到75分鐘的時間內連發十幾條推文，其中一條稱自己將變賣“幾乎所有”財產。而且，他還“吐槽”特斯拉的股價過高。這導致該股當天暴跌10%，市值蒸發140億美元。
貝萊爾地理位置（圖片來源：谷歌地圖）
兩天后，他所擁有的豪宅便上線掛牌出售。據Zillow官方的掛牌信息，馬斯克掛出的3000萬美元房產于2012年12月12日以1700萬美元購買，而掛牌價為950萬美元的房產于2013年10月24日以680萬美元購買。
如果兩處房屋都以掛牌價成交，馬斯克將豪賺1570萬美元。不過，Zillow官方對這兩處房屋的估價分別為2060萬美元和604.6萬美元。
馬斯克上周五表示，無論誰買了這所標價950萬美元的房子，都應該讓其保持原樣。“這曾經是吉恩·懷爾德的房子，所以它不能被摧毀，也不能失去任何靈魂。”他說。
“這所房屋被翻新了，但被精心保存了其獨特、古怪和迷人的牧場風格，是吉恩·懷爾德的故居。”Zillow官網上如此寫道。據悉，這所占地2756平方英尺（約265平方米）的牧場風格房屋還帶有一個橢圓形的游泳池和一個獨立的客用小屋。
圖片來源：Zillow
“這是美麗的景觀房屋，在貝萊爾鄉村俱樂部高爾夫球場的第13果嶺和第14球道上，可以俯瞰小溪、樹木和白色沙坑的海角，可以看到遠處的城市景色。有5間臥室、4.5間浴室、橢圓形游泳池和私人客房的牧場住宅。”Zillow網站上寫道。
從Zillow的掛牌信息可以看出，馬斯克所掛牌出售的這兩處房屋都位于貝萊爾的Chalon路上，門牌號分別為10930和10911。另一處標價3000萬美元的豪宅則要奢華得多。
馬斯克掛牌出售的兩套房屋地理位置（圖片來源：NearMap）
這座標價3000萬美元的豪宅掛牌信息上寫著：“下貝萊爾莊園位于私人小丘上，能俯瞰著貝萊爾鄉村俱樂部以及遠處的城市和大海。建于1990年，經過大規模的翻修和改造，擁有寬敞的娛樂空間、高高的天花板和精致的飾面。大型主臥套房配有獨立的雙人浴室和壁櫥、家庭側廳、兩層圖書館、劇院、兩室客房套房、燈火通明的錦標賽網球場、酒窖、健身房、游泳池、廣闊的草地庭院和果園，有能停下5輛車車庫。”
Zillow掛牌信息顯示，這套標價3000萬美元的豪宅總面積達16251平方英尺（約1510平方米）。
圖片來源：Zillow
馬斯克標價3000萬美元豪宅外觀
圖片來源：Zillow
為何賣房？馬斯克稱并非經濟原因
《每日郵報》報道中稱，這套標價950萬美元的房屋，僅僅只是馬斯克在貝萊爾區域購買的六套房子中的一套，他還在北加州的特斯拉總部附近購買了第七套住房。《華爾街日報》中也報道稱，自2012年以來，馬斯克總共花了超過1億美元購買了總共七處住房。
除了上述兩套在2012年和2013年購買的房子外，馬斯克在2015年買了兩套房：一套430萬美元的牧場別墅和一套2000萬美元的豪宅。2016年，馬斯克還花了2425萬美元買下了一座尚未完工的大房子。
有外媒還報道稱，去年，馬斯克為位于加州的五處房產辦理了6100萬美元的抵押貸款，并出售了一些房產。彭博社當時報道稱，馬斯克雖然在賬面上很富有，但現金相對匱乏。
對于賣房的原因，馬斯克上周五曾發推表示，并不是因為經濟問題。他在推文中寫道：“不需要現金，（我正）獻身與火星和地球（記者注：指SpaceX）。擁有這些房子只會讓你疲憊不堪。”
但近日公布的特斯拉一季報顯示，2020年第一季度公司經營活動產生的現金流量凈額為-4.40億美元，自由現金流為-8.95億美元，同比均有明顯改善，但環比轉負，主要是因為一季度車輛交付受阻導致庫存增加。若特斯拉的美國工廠繼續關停，那將進一步影響特斯拉的現金流狀況。
除了說要賣房外，馬斯克“做空”自家公司也吸引了市場大量關注。當天，馬斯克在一系列推文中稱，“特斯拉的股價太高”，導致特斯拉當天大跌逾10%。而當被《華爾街日報》問及是否是在開玩笑時，馬斯克卻回答稱“不是”，
盡管如此，這也并非馬斯克第一次因為自己的言論讓他的投資者陷入困境了。去年，因為他在2018年的一條推文中稱已經獲得了將特斯拉私有化的資金，馬斯克被罰款4000萬美元。
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