鎂刻·中報現場| 華潤置地李欣：可能分拆其他業務板塊上市，但不確定時間

每經記者｜甄素靜    每經編輯｜陳夢妤    

8月26日，華潤置地舉辦2021年線上中期業績發布會，總裁李欣、副主席兼首席運營官張大為、首席戰略官謝驥及首席財務官郭世清、華潤萬象生活總裁喻霖康等管理層出席會議。

2021年上半年，華潤置地實現營業額737.4億元，同比增長63.8%；其中，開發物業營業額為609.3億元，同比增長69.4%；投資物業（包括酒店經營）租金收入82.8億元，同比增長63.4%。

李欣在回答《每日經濟新聞》記者提問時表示，華潤置地現在業務模式是三個航道再加上一個生態圈要素型業務。潤城新產業為生態全要素型業務，成立的初衷是要完善和補充城市投資開發運營商的定位，希望通過產業的運營和服務，把輕資產管理做起來，同時能夠帶動華潤置地銷售主營業務的資源獲取。公司希望把這個品牌越做越大，存在分拆上市的可能性，但不能確定時間。

上半年，華潤置地新獲取項目33個，總地價人民幣915.2億元（權益地價人民幣742.9億元），新增權益土地儲備714萬平方米。其中，一二線城市投資占比86%，并重點在杭州、南京、長沙、鄭州等城市獲取多個TOD商業綜合體項目。

相較以往投資節奏，今年上半年華潤置地動作是相對積極的，去年同期新增土儲計容面積是495萬平方米。

對于上半年拿地利潤率和下半年拿地計劃，李欣回應稱，上半年拿地住宅和一二線城市占比達85%，其中可售性物業利潤率在11.5%，這個指標也能看出我們的拿地質量比較高。下半年依舊會保持這樣投資定力，在量入為出、確保合理回報和保證華潤置地穩健財務結構的三大原則下拿地。

封面圖片來源：視覺中國