融創終止與萬達21家酒店管理協議 其中2家尚在建未運營

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

融創終止了與萬達21家酒店的管理協議。

9月10日晚間，萬達酒店發展有限公司發布公告稱，收到融創通知該公司終止與萬達酒店訂立的酒店管理協議，涉及由融創持有且由萬達管理的21家酒店。

21家酒店中包括19家正在運營的酒店和2家正在建設且尚未開始運營的酒店。

公告表示是由于“新冠疫情的影響及融創中國商業戰略的調整”。

雙方沉默

對此雙方都表示沉默。萬達集團方面對此事不予置評。融創相關負責人則表示沒有更多信息能夠提供。

根據萬達酒店半年報，截至2021年6月30日，該公司酒店網絡包括98家酒店，運營客房2.6萬間，分布于中國71個城市，同時還有144家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店。

在這98家酒店中，有92家為管理酒店，萬達將相關品牌許可授予酒店業主，通過任命現場酒店管理團隊來管理此類酒店，并向酒店業主收取管理費用。有4家租賃與經營酒店團向酒店業主租賃酒店，管理及經營該等酒店，并承擔所有相關費用。剩余2家為特許經營模式。

2021年上半年，萬達酒店營運及管理服務收益于本期間增至約2.62億港元，而2020年同期則約為1.13億港元，酒店營運收益為0.58億港元。

此外，萬達酒店還在繼續出售海外資產。半年報顯示，2020年11月，萬達酒店完成了出售在芝加哥的項目，使得2021上半年該公司其他收入及收益凈額有5460萬港元的入賬。而該統計項目在2020年同期是虧損1200萬港元。

在萬達酒店的計劃中，2021年還要開設10-15家新酒店。

協商補償

時間退回至2017年，萬達正在經歷著生死考驗，用董事長王健林的話說就是“經歷了風波，也承受了一些磨難”。數據顯示，萬達集團的資產、收入兩項指標有所減少，以成本計資產7000億元，同比減少11.5%。

2017年7月19日，萬達和融創、富力三方發布公告，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店轉讓給富力地產；萬達商業將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等13個文化旅游城項目91%股權轉讓給融創。

融創需要付出438.44億元，并由交割后項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內付清全部轉讓價款。

富力地產則以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉讓價款，完成酒店交割。

經過此次協議，萬達“僅此一項協議就減債440億元，回收現金670億元，相當于減債1100億元。”

而此次融創終止持有的19家酒店則分別位于西雙版納、南昌、合肥、青島、廣州、無錫、重慶、成都、桂林、昆明等地。

對于此次協議終止，公告表示，有關終止的后續安排及對于萬達酒店的潛在補償正在進行協商。

封面圖片來源：視覺中國