每經數讀| 三季度樓市慘淡收官 TOP50上市房企單月萬億盛況不再

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2021年，每經聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP50房企單月萬億盛況不再

2021年9月，傳統旺季“金九”落空，TOP50上市房企單月銷售額合計僅7000億元，比7、8兩月淡季平均水平再降12.5%，二季度連續單月銷售超萬億的盛況不再。

1-9月累計來看，TOP50房企銷售總額7.92萬億元，碧桂園單槍匹馬殺入6000億元陣營，銷售額達到6173億元，其余三家4000億陣營中的萬科、融創、恒大、保利分別為4810.1億元、4616億元、4556.5億元和4092億元。這5家頭部房企合計銷售2.42萬億元，占TOP10銷售額的66%。

TOP20土地出讓金環比大增223%

從單月情況來看，2021年9月，土地市場交易反彈，全國多個城市土地出讓金和土地成交面積均大幅上升。

9月全國出讓金排名前20城市成交總額為4041億元，環比上月增加了223%。

廣州以土地出讓金569.37億元榮登榜首，第二名南京土地出讓金也超過500億元。一線城市中，僅廣州、深圳入榜，均位于榜單前三；新一線城市及二線城市成為榜單主力；但城市間分化也較為明顯，三四線城市中的東莞、紹興、臨沂等均未能超過100億元。

TOP20土地成交面積環增5倍

根據中指數據，2021年9月土地成交面積TOP20城市總計成交面積6217萬平方米，環比1-8月（1320萬平方米）增長了5倍。

其中，青島單月成交765.37萬平方米，是上月榜首無錫（162萬平方米）的5倍；同時成都、濟南成交均超過600萬平方米。一線城市中，北京無緣TOP20，廣州位列第6名（398.26萬平方米）、深圳第11名（296.63萬平方米）。

從城市整體數據來看，9月份一線城市土地成交不及二線城市，青島、濟南、天津等北方城市表現突出，在成交面積榜及土地出讓金榜單中排名靠前。

封面圖片來源：攝圖網