房產(chǎn)·年報(bào)速讀| 朗詩地產(chǎn)：2021年歸屬股東凈利虧損7.77億元

每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月31日，朗詩地產(chǎn)（00106.HK）發(fā)布2021年業(yè)績報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，朗詩簽約銷售額約為471.5億元（人民幣，下同），較去年同期增長約14.5%；收入80.76億元，同比減少10.19%；毛利16.69億元，同比減少2.26%；毛利率約為20.7%，較去年同期增長1.7個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利虧損7.77億元。

2021年全年，朗詩開發(fā)代建服務(wù)收入約為7.52億元，開發(fā)代建服務(wù)毛利率維持在約40%；新增開發(fā)代建服務(wù)合同額約為9.81億元，較去年同期增長約9%。

朗詩的表內(nèi)凈負(fù)債與股本權(quán)益比率約為79.9%，維持行業(yè)內(nèi)健康水平；負(fù)債資產(chǎn)比率約為30.4%；扣除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為76.6%。

截至2021年12月31日，朗詩擁有的項(xiàng)目儲(chǔ)備可售面積為538.5萬平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為984.3億元；按權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)應(yīng)佔(zhàn)項(xiàng)目儲(chǔ)備可售面積為171.2萬平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為301.7億元；集團(tuán)之開發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目共52個(gè)，可售面積為292.7萬平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為561.6億元。

朗詩方面表示，多年來，朗詩始終在探索從重資產(chǎn)的傳統(tǒng)內(nèi)房模式向資產(chǎn)輕型化的轉(zhuǎn)型之路；我們希望自己不僅能夠成為一家具輕資產(chǎn)操盤能力的品牌服務(wù)商，也兼?zhèn)湟欢ǖ耐顿Y能力，能夠通過優(yōu)質(zhì)的小股操盤合資項(xiàng)目來提高收益水平。如今，這樣的探索已初具成效。

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