房產·年報速讀｜迪馬股份：2021年營收同比減少3.8%至204.63億元

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

今日（4月28日）早間，迪馬股份（600565.SH）發布2021年度業績報告。

報告期內，迪馬股份實現營業收入204.63億元，同比減少3.80%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-20.53億元（去年同期為18.02億元），同比下降213.91%；資產規模達858.73億元，同比增長5.07%；凈資產174.07億元，同比下降4.82%；經營性現金凈額-23.41億元，同比減少205.43%。

迪馬股份表示，依據市場形勢和疫情形態發展的變化，基于謹慎性原則，公司重新對旗下存在可能發生減值跡象的資產進行全面清查和資產減值測試，依據客觀情況變化對部分會計估計調整進行審慎判斷，重新評估預期銷售價格情況及減值影響，預計提相應合理的資產減值準備并披露業績更正公告。

2021年，迪馬股份的房地產業務板塊實現營業收入185.28億元，毛利率15.58%，較上年同期減少4.49%。

報告期內，公司房地產開發業務情況方面，東原地產仍延續深耕戰略不變，結合公司實際情況與市場環境，適機獲得優質土地。報告期內新增房地產項目12宗，計容建筑面積197.55萬平方米；新開工項目面積421.74萬平方米、竣工項目面積255.40萬平方米。

物業服務方面，報告期內服務規模實現同比增長，總在管項目達325個，在管面積2,819.47萬平方米，合約管理面積4,288.37萬平方米。2021年收入達到11.93億元，較上年增長55.63%；毛利達3.09億元，較上年增長43.03%；利潤達到1.30億元，較上年增長54.37%。

商業管理方面，目前東原致新共運營商業項目8個，建筑面積48萬平方米，涵蓋購物中心、寫字樓、社區商業等。此外，東原致新現有在建商業項目5個，分別位于上海、武漢、杭州、重慶，并將于2022至2024年間陸續開業。

截至發稿，迪馬股份股價報2.14元/股，跌幅為6.55%，總市值54.53億元。

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封面圖片來源：每經制圖