整體出售寫字樓籌資？合景泰富回應(yīng)：是原定銷售計(jì)劃安排

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

今日（6月13日），有市場消息指出，合景泰富（HK01813，股價(jià)2.16港元，市值68.76億港元）正尋求整體出售寫字樓，并可能會(huì)籌集55億至57億元人民幣。

對此，接近合景泰富方面的人士今日下午通過微信接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，出售寫字樓事項(xiàng)是原定銷售計(jì)劃安排。自2017年起，公司就在持續(xù)出售部分較具競爭優(yōu)勢的寫字樓項(xiàng)目，如上海后灘寫字樓、廣州生物島寫字樓、北京通州寫字樓等。這些寫字樓項(xiàng)目來源于早期已進(jìn)入城市的綜合體項(xiàng)目或早期項(xiàng)目，總價(jià)值超過80億元，一方面可為集團(tuán)補(bǔ)充可售資源，另一方面其成本較低，有利于維持利潤率水平。

合景泰富方面今日下午也通過微信向記者表示，公司今年將有序在市場上推售寫字樓項(xiàng)目。年初公司組建了大客戶銷售團(tuán)隊(duì)，拓展大客戶資源，促進(jìn)整售式大單項(xiàng)目，公司會(huì)積極推進(jìn)整棟寫字樓銷售落地,將帶來穩(wěn)定而可觀的現(xiàn)金收入。

“合景泰富的投資型物業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)界一直受到追捧，作為國內(nèi)領(lǐng)先的城市綜合運(yùn)營商，合景泰富一直堅(jiān)持地產(chǎn)+投資型物業(yè)開發(fā)‘雙輪驅(qū)動(dòng)’的策略。從2018年至今，在優(yōu)質(zhì)區(qū)域上如有多棟寫字樓，公司則出售1-2棟回籠現(xiàn)金，持有部分在未來將帶來穩(wěn)定租金收入。”

據(jù)記者了解，合景泰富目前的寫字樓大單銷售貨值約為100億元，計(jì)劃銷售的寫字樓主要位于廣州、北京、上海等一線城市的城市副中心或新興商務(wù)區(qū)。

年報(bào)顯示，2021年合景泰富在核心一、二線城市累計(jì)已開業(yè)45個(gè)投資性物業(yè)，其中商場10個(gè)，寫字樓10個(gè)，酒店25個(gè)。2021年合景泰富全年租金收入為19億元，同比增長31%。其中，酒店增長47%，商場增長27%，寫字樓增長17%。

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