中國(guó)恒大：退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

8月4日晚，中國(guó)恒大公告，8月3日，集團(tuán)與受讓方簽訂解除協(xié)議，退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)，而受讓方將支付合計(jì)人民幣55.2億元出讓金退庫(kù)款，受讓方為廣州市規(guī)劃和自然資源局。

公告顯示，以原合同下該地塊土地使用權(quán)出讓金為人民幣68.13億元，扣除4,371套已預(yù)售商品房單元合共面積21.83萬(wàn)平方米對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金人民幣20.23億元及不獲退還的原合同下該地塊定金人民幣13.63億元。以及，由于于受讓方愿意繼續(xù)利用該地塊內(nèi)足球場(chǎng)地塊已建工程，按原合同約定，轉(zhuǎn)讓方將獲補(bǔ)償其已投入該等已建工程的相關(guān)工程成本人民幣20.92億元。

公告指出，該地塊坐落于廣州市番禺區(qū)謝村片區(qū)，包含4個(gè)分地塊，總面積為49.91萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積為30.11萬(wàn)平方米。

根據(jù)原合同，轉(zhuǎn)讓方獲授予該地塊作商業(yè)及體育用地的土地使用權(quán)，有效期為40年，及作商務(wù)用地的土地使用權(quán)，有效期為50年，均自該地塊交付予轉(zhuǎn)讓方之日(即2020年7月24日)起計(jì)算。集團(tuán)已在該地塊開(kāi)始建設(shè)，包括但不限于動(dòng)工建設(shè)廣州恒大足球場(chǎng)，其為轉(zhuǎn)讓方按原合同的要求在體育用地建設(shè)設(shè)置至少8萬(wàn)個(gè)座位的專業(yè)足球場(chǎng)。

中國(guó)恒大表示，預(yù)期集團(tuán)將就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)將會(huì)取得虧損約人民幣12.55億元。

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