天津樓市調控新政：外地戶籍新市民、大學畢業生連繳6個月社保可購1套住房

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

9月16日晚間，天津市住房城鄉建設委官網發布《市住房城鄉建設委等7部門關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》（下稱《通知》），非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。

《通知》提出，將保障剛性住房需求、支持改善性住房需求，同時完善住房信貸政策，促進房地產業健康發展。

針對剛性需求，《通知》表示將擴大保障性租賃住房供給，也對非本市戶籍的新市民、大學畢業生等人群進行政策放松，符合要求的可在天津購買1套住房。

支持改善性住房方面，有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎上再購買1套住房。

《通知》還利用存量住房籌措保障性租賃住房房源，規定居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購政策基礎上再購買1套住房。

首付方面，《通知》規定無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。

《通知》還針對開發企業進行了相關政策優惠，規定實施階段性土地出讓支持政策，凡在2023年12月31日前新出讓的經營性房地產用地，土地出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

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