獨家| 明星夫婦買房“跳單門”最新進展：中介起訴原房東庭審持續(xù)約4小時

每日經(jīng)濟新聞 2022-10-27 20:45:55

◎一位參與現(xiàn)場庭審的人士通過電話向記者透露，整場庭審從下午2點一直到6點才結(jié)束，雙方最后的庭審結(jié)果，需要等待法院宣判。

每經(jīng)記者｜劉頌輝每經(jīng)編輯｜陳夢妤

10月27日，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心（有限合伙）商品房委托代理銷售合同糾紛案在上海市黃浦區(qū)人民法院開庭。

下午3時許，《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場看到，法院南側(cè)靠近延安東路的大門口，有人在路旁等候。一位工作人員表示：“出于疫情防控考慮，控制法庭人數(shù)，庭審暫不允許現(xiàn)場旁聽，除非得到法官同意。”

庭審法院外每經(jīng)記者劉頌輝攝

一位參與現(xiàn)場庭審的人士通過電話向記者透露，整場庭審從下午2點一直到6點才結(jié)束，雙方最后的庭審結(jié)果，需要等待法院宣判。

企查查平臺信息顯示，原告上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2018年7月在上海注冊成立，法定代表人為霍如學(xué)。被告方上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心（有限合伙）則是黃浦區(qū)國資委旗下的企業(yè)，經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)管理、投資咨詢、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)信息咨詢、物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。承辦部門為黃浦區(qū)人民法院民事審判庭。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前獨家報道，事情緣起2月7日，一家自媒體發(fā)文，他的朋友H是豪宅經(jīng)紀(jì)人，曾于2019年6月21日和22日兩次為張杰、謝娜帶看房源，后者以不喜歡該房為由不再購買。但此后不久，H經(jīng)紀(jì)人（即霍如學(xué)）發(fā)現(xiàn)二人已私下聯(lián)系房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心，并購買了該房源，以此避開大額中介費。

2月8日下午，謝娜張杰方律師發(fā)表聲明：H先生捏造事實，提及的“跳單”、“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗，同時其偷拍并發(fā)布個人隱私等行為侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益。

記者實地走訪了解到，涉事的思南公館東苑7號101室房產(chǎn)已于2019年12月14日網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格5920萬元，單價約和17.36萬元/平方米。按照總價2%的慣例，中介費合計約120萬元。

思南公館每經(jīng)記者劉頌輝攝

該處房屋位于思南公館東南角，是思南公館建筑群中少有的產(chǎn)權(quán)房。該項目一位工作人員透露，帶產(chǎn)權(quán)的公寓共有17棟，173戶，于2012年左右建成，如今早已售完，思南公館其他51棟花園洋房只租不售。

據(jù)附近的豪宅中介門店工作人員介紹，思南公館的產(chǎn)權(quán)公寓只是上海市中心高價豪宅的代表之一，由于臨近南北高架路，噪音影響居住生活，在圈內(nèi)被戲稱為“動感地帶”。

事件發(fā)生半年多，據(jù)上海市高級人民法院網(wǎng)站顯示，張杰、謝娜與上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、霍如學(xué)、項榮富名譽權(quán)糾紛案已于今年8月17日在上海市金山區(qū)人民法院第五法庭開庭。此次，為中介方起訴該套房產(chǎn)的原房東。