部分項目存貨可變現(xiàn)凈值低于成本，華遠地產(chǎn)2022年歸母凈利預(yù)計虧損35億至39億元

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

1月30日，華遠地產(chǎn)股份有限公司（SH600743，股價1.87元，市值43.9億元，以下簡稱華遠地產(chǎn)）發(fā)布2022年業(yè)績預(yù)虧公告，預(yù)計2022年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-35億元到-39億元。

對于歸母凈利潤下滑的原因，華遠地產(chǎn)表示，“公司根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整經(jīng)營及銷售策略進行去化，使得部分項目存貨可變現(xiàn)凈值低于成本，出于謹(jǐn)慎考慮擬計提減值準(zhǔn)備。另一方面，受結(jié)轉(zhuǎn)項目及產(chǎn)品變化的影響，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，導(dǎo)致毛利率較上年同期降低。”

雖然在此次公告中未提到計提減值的具體情況。不過記者查閱華遠地產(chǎn)年報發(fā)現(xiàn)，類似計提減值事項在2021年同樣存在，“截止2021年末，公司在北京、長沙、西安、天津、佛山、銀川的個別項目存在存貨減值的情況，2021年合計計提存貨跌價準(zhǔn)備金額15.55億元，對公司凈利潤影響為-15.51億元。”

值得注意的是，這已經(jīng)是華遠地產(chǎn)連續(xù)第2年虧損。財報數(shù)據(jù)顯示，2020年華遠地產(chǎn)實現(xiàn)歸母凈利潤4.14億元，2021年歸母凈利潤虧損6.70億元，2022年歸母凈利潤虧損進一步擴大至超過35億元。

華遠地產(chǎn)的董事長是王樂斌，男，56歲，學(xué)歷背景為碩士。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500599702