北京房山擬試點“一區(qū)一策”，3月新房銷售套數(shù)環(huán)比上漲155.19%

每經(jīng)記者｜王佳飛    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

北京市房山區(qū)正在推進新的購房支持政策。

4月10日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)發(fā)布《2023年市政府工作報告重點任務(wù)清單及實事事項一季度工作進展情況》，其中提到：“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照‘一區(qū)一策’的方式由房山區(qū)試點”。

目前的進展是“相關(guān)內(nèi)容報請市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。”

其實2023年初，便有房山擬試點“認房不認貸”的消息在網(wǎng)上流傳，但官方予以否認，表示房山?jīng)]有實施“認房不認貸”。

不過很多銷售人員言之鑿鑿，表示“確有其事，很多人都已經(jīng)著手交了定金，就等下月政策官宣再付首付了”。給出的理由是，第一，現(xiàn)在政策調(diào)控是“一區(qū)一策”；第二，通州臺湖、馬駒橋區(qū)域已經(jīng)解除雙限，房山作為北京樓市價格洼地，放松也是很正常的事情。

為了優(yōu)化房地產(chǎn)銷售，2月底，房山區(qū)住建委推動全區(qū)38個在售樓盤項目以自發(fā)聯(lián)盟形式自愿承諾，購房者在簽訂正式購房合同前提出退房的，30天內(nèi)定金退還到位。此外房山區(qū)在售樓盤還承諾，依法合規(guī)銷售，不作虛假承諾，嚴格按照法規(guī)收存和支取預(yù)售資金，不違規(guī)操作、不賬外循環(huán)、不私自挪用，全力保交樓。

根據(jù)北京市政府官網(wǎng)，2023年1-2月，房山區(qū)商品房銷售面積為9.7萬平方米，同比增長1.2倍；待售面積為257.3萬平方米，增長14.9%。

根據(jù)諸葛找房，2022年3月房山區(qū)為北京推新主力，共有4個新領(lǐng)銷許項目。銷售方面近期也較為活躍，3月房山新房銷售套數(shù)689套，較2月上漲155.19%，其中，房山區(qū)良鄉(xiāng)板塊成交活躍度大幅提升，由上月第七升至本月成交首位，3月成交401套，較上月增加280套。

正如上文銷售人員所言，這不是北京首次提出按“一區(qū)一策”進行政策試點。

2022年11月，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)消息，劃歸經(jīng)開區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行經(jīng)開區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。

北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)當時就提到“下一步，經(jīng)開區(qū)將結(jié)合亦莊新城發(fā)展建設(shè)情況，按照‘一區(qū)一策’要求，針對亦莊新城各類產(chǎn)業(yè)人才、中心城區(qū)疏解、區(qū)域職住平衡、亦莊新城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

此外，《2023年市政府工作報告重點任務(wù)清單及實事事項一季度工作進展情況》還提到，北京市政府工作報告重點任務(wù)中要求，完善“一區(qū)一策”調(diào)控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求。目前，全齡友好購房支持政策相關(guān)部門正在會簽，已有3個部門簽回，還有1個部門未簽回，經(jīng)與人行營管部溝通，同意在正式發(fā)文前就3個試點項目窗口指導(dǎo)銀行辦理全齡友好購房信貸業(yè)務(wù)。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝