年報速讀| 新黃浦2022年歸母凈利同比降近5成，時隔10年再次在上海拿地

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜魏文藝    

4月27日晚間，新黃浦（SH600638，股價5.23元，市值35.22億元）發布2022年度報告。

年報顯示，2022年新黃浦實現營收47.26億元，同比增長19.89%；凈利潤6498.43萬元，同比下降55.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5647.60萬元，同比下降48.63%；基本每股收益為0.08元；平均凈資產收益率ROE為1.43%。

來源：新黃浦2022年報

報告期內，新黃浦確認房產銷售收入41.33億元，新開工3個項目面積23.17萬平方米，總開工8個項目面積121.44萬平方米，竣工4個項目面積80.06萬平方米，共交付商品房4725套、租賃房4116套。

在新增銷售、回款方面，杭州兩個項目的開發銷售是2022年新黃浦工作的重中之重，其中臨平項目于去年6月26日完成首開，蕭山項目7月9日完成首開。

報告期內，新黃浦競得上海市青浦區夏陽街道青松路西側地塊，時隔10年后再次在上海土地市場成功拿地。

截至報告期末，新黃浦的凈資產為45.86億元，同比增長1.39%，資產負債率為81.30%。2022年，公司持有現金貨幣69.66億元，剔除預收款后的資產負債率為78.85%，融資缺口為51.10億元。

據年報披露，新黃浦主營業務包括房地產和金融，其中房地產業務板塊分為商業辦公地產開發、住宅地產開發、園區建設開發及長租公寓開發經營等，業務范圍集中在上海、浙江、江蘇，主要產品為高端辦公樓、普通商品房、科技園區、保障房、長租房、多層洋房和別墅等。金融板塊覆蓋期貨、信托、基金等多元領域。

同日，新黃浦還發布了2023年第一季度報告，報告期內實現營業收入4.89億元，同比下降62.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤406.05萬元，同比下降24.05%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤408.6萬元，同比下降10.36%；基本每股收益0.0060元。

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封面圖片來源：每經記者 杜蔚 攝