萬科西南區域首席合伙人李嵬：萬科在西南地區重點關注交房即交證和構建項目社群

每經記者｜陳利    每經編輯｜陳夢妤    

“我們希望在西南這樣一個充滿生活熱情、發展潛力的地方，萬科同樣以‘長跑’精神，久久為功，植根西南，為城市發展，為人民美好生活貢獻更多力量。”

6月10日下午，萬科西南區域首席合伙人李嵬表示，西南地區具有明顯的人口優勢，特別是在過去10年，西南地區常住人口增加了1000多萬人，略高于全國平均水平；在一些不涉及大宗運輸的產業領域，西南區域產業的自身發展和承接外部轉移上具有不錯的表現，一定程度上是國家產業發展的縱深和產業發展韌性的體現；繼中老鐵路2021年底開通后，今年4月開通了客運專線，成為西南地區承接到南亞、東南亞的關鍵一步。

在西南地區，萬科用31年時間，形成了包含綜合住區、產業辦公、商業、城市更新、TOD、長租公寓、物流、酒店、綜合物業服務等在內的豐富業務場景。

房地產行業進入新時期，萬科相信無論是從客戶需求、城市發展、政策導向或是投資角度，行業都無法再回到過去對住宅開發過于依賴的階段，開發、經營、服務并重是必然趨勢。2022年，萬科的經營服務業務全口徑收入達512.6億元，同比增長23.1%。

在萬科這場華中、西南、南方區域媒體交流會上，李嵬介紹了萬科在西南區域開發、經營、服務業務的情況。2022年啟動的昆明經開區國際貿易港項目，今年一期將投入使用，項目主要覆蓋農產品，可存儲進出口水果及其他農產品5萬噸以上；今年9月底重慶第一座印象城將在重慶天地項目正式開業；成都高新創合中心，作為產業辦公的載體，去年才投入使用的A座、B座寫字樓目前出租率已達到90%。

保障性租賃住房方面，2023年，萬科在貴陽將有1239套保障性租賃住房交付，截至今年底，將為貴陽貢獻約3000套人才保障性租賃住房；今年5月，重慶渝中區最大的保障性租賃住房項目泊寓化龍橋旗艦店開業，首批300間開業即滿租。

2022年，萬科西南重點關注交房即辦證，大理萬科·拾叁月就實現了交房即交證。“今年我們將重點關注項目社群的構建，去年下半年我們在項目推動社群構建，8個月時間，已經組建了8個社群，組織了65場活動。”

據悉，2022年萬科動員全部資源和力量，實現了超過34萬套新房的平穩交付，全年竣工面積3629.1萬平方米，為了給客戶交付更滿意的房屋，萬科在53個城市組織了6322場質量共建，邀請9.6萬名客戶進入工地，參與樓棟主體施工、室內裝修等關鍵節點的質量查驗，并在交付階段推進房產證的辦理提效，116個項目的客戶在收房現場拿到房產證。

萬科南方區域事業集團總經理孫嘉表示，為順應人們對美好生活的向往與追求，萬科各區域過去幾年推出了各具特色的改善類住區產品與服務。

萬科華中區域區首蔡平介紹，過去的一年里，萬科在華中區域4個省會市場的平均占有率是7.6%。今年，一場名為“萬科挺你”2023青年置業計劃的品牌營銷活動點燃了華中青年的置業熱情，萬科用AI技術模擬了青年人的自畫像并喊出他們的生活主張。

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