房產早9點速評 | 北京一四合院起拍價超5億元創紀錄；珠海住建局稱當地一新盤5折銷售“不屬實”；多家供應商回應與碧桂園“無大額債權”

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 多家供應商回應碧桂園風險：均稱無大額債權

在碧桂園坦承“公司遇到自成立以來最大困難”之后，至少有49家上市家居建材企業近期遭投資者問詢與碧桂園的業務往來、應收賬款等問題。從多家企業回復來看，這些企業均聲稱目前局勢總體可控，或僅存有非常小額的應收款項，無大額債權債務關系，有些企業則開始接受工抵房。

點評：碧桂園遭遇的流動性危機對整個行業都產生了重大影響，尤其是與碧桂園有業務往來的供應商和合作伙伴，多家上市家居建材企業的回應也對企業信心和市場走勢都有一定的影響。

NO.2 合肥中介“勸退”客戶：現在不適合投資買房

市場筑底之下，合肥二手房市場在今年上半年迎來一輪調整。合肥一中介經紀人在接受媒體采訪時表示，上半年合肥二手房價是最近兩三年里下跌最厲害的時期，現階段合肥市場不適合投資買房。中指研究院數據顯示，7月合肥市二手住宅成交5718套，環比6月份下降11.5%；二手住宅成交價格為20637元/平方米，環比下跌2.9%。

點評：這顯示合肥二手房市場的調整趨勢。中介的建議和市場數據都反映了當前的市場環境和投資風險，對于投資者和消費者都具有參考價值。

NO.3 珠海一新盤“打五折”？當地住建部門：不屬實

8月23日，有網傳消息顯示，珠海金灣區航空新城的金灣•寶龍城項目“五折賣房，樓盤備案價2.8萬元/平方米，開發商打折賣1.4萬-1.5萬元/平方米”。珠海市住建局相關工作人員在回復媒體采訪時表示，所謂“金灣寶龍城五折賣房”這一消息不屬實，網傳最高的備案價是兩年前的價格。據悉，7月該項目最新備案銷售均價為18967.07元/平方米，而根據珠海相關規定，每套商品住房的銷售價格不得低于其備案價格的85%。

點評：盡管珠海市住建局否認了這一消息，但此類消息的傳播可能會對消費者的購房決策產生影響，也可能對其他開發商的銷售策略產生影響。

NO.4 北京一四合院起拍價5.129億元創紀錄

9月18日-19日，湖南省婁底市中級人民法院將在京東網司法拍賣網絡平臺上，對北京莊勝房地產名下位于北京市西城區宣武門西大街95號的不動產，進行第一次公開拍賣，起拍價5.129199億元。據悉，該不動產為北京西城區的四合院，建筑面積為2110.68平方米，折合建面每平方米起拍價24.31萬元，5.129199億元的起拍價也為司法拍賣四合院起拍價最高。

點評：四合院在北京具有特殊的文化和歷史價值，因此其拍賣價格和市場反應可能對行業內的其他高端房產市場產生影響。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422