報告：現階段公募REITs存兩方面不足，建議優化大宗交易市場銜接機制

每經AI快訊，9月18日，由上海交大高金牽頭組織撰寫的《中國公募REITs市場發展白皮書》發布。白皮書指出，截至今年6月底，我國公募REITs產品已有28只，其中4只產品實現擴募，募集資金近1000億元，回收資金帶動新項目投資超5600億元，市場規模效應和示范效應日益顯現。 白皮書指出，現階段公募REITs在資產供應方面，仍存在可發行的資產類型不足、活躍的市場化發行人占比過低、部分審核標準細化程度不足、發行審核周期較長等情況；在機構參與方面，也面臨資金運用、回收及杠桿率等方面均受到限制、部分資產的一級發行估值偏高、戰配缺乏定價權、二級市場投資者對公募REITs產品認識不足等問題。 白皮書建議優化審核機制，提高審核效率；鼓勵市場化機構參與發行；加強二級市場投資者教育、完善公募REITs信息披露機制；優化大宗交易市場銜接機制；引入CMBS等配套融資工具；構建我國多層次REITs市場等。（澎湃新聞）