拿到證了！恒大海花島1.66萬戶業(yè)主，吃下“定心丸”

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜王月龍 陳夢妤    

近日（10月31日），“中國海南海花島”在官微發(fā)布《海花島不動產(chǎn)權證發(fā)放通知》，目前海花島的不動產(chǎn)權證辦理工作正在集中力量加快推進當中，通過各方的不懈努力，本次新增2513戶已通過審批并取得證書。另有514戶于10月24日已送審，預計在11月初出證。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，自去年10月底開始，海花島方面就開始大力推進不動產(chǎn)權證辦理工作。彼時，海花島39棟拆樓風波剛好落幕。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，從去年10月底至今，海花島合計已新增約16,625戶通過不動產(chǎn)權證辦理審批并取得證書，這些房屋均分布在海花島2號島、3號島，涵蓋洋房區(qū)、公寓區(qū)、聯(lián)排區(qū)、雙拼區(qū)、獨棟區(qū)等。

海花島2號島 每日經(jīng)濟新聞資料圖

兩年內(nèi)分階段完成網(wǎng)簽備案

記者發(fā)現(xiàn)，從去年10月開始，海花島就在官微頻繁發(fā)布《海花島不動產(chǎn)權證發(fā)放通知》，基本每個月都有1-2批次已辦得不動產(chǎn)權證的通知或網(wǎng)簽備案明細。另外，儋州市不動產(chǎn)登記中心也會同步每批次海花島辦證情況，并給出詳細到每間房號的列表。

今年5月，恒大海花島有限公司發(fā)布的《關于恒大海花島項目網(wǎng)簽備案工作計劃的通知》顯示，該公司從5月份起增派人手專門負責處理海花島項目網(wǎng)簽備案工作，并于每月31日將當月完成網(wǎng)簽備案房源在“中國海南海花島”公眾號上公布。

當前簽約工作預計分以下兩個階段推進：第一階段（2023年5月至2024年6月前）：處理已簽署《商品房買賣合同》但仍未備案房源的備案工作及在2020年6月30日前認購未簽約房源的簽約備案工作。按認購時間先后順序，每月最少完成200戶已簽約未備案房源的備案工作及50戶未簽約房源的簽約工作，預計總體截至2024年6月30日前基本完成該批次房源簽約及備案工作。

第二階段（2024年7月至2025年4月前）：處理于2020年6月30日后認購未簽約備案房源，按認購時間先后順序，每月最少完成300戶簽約及備案工作，預計總體截至2025年4月30日前基本完成該批次房源網(wǎng)簽備案工作。

據(jù)2022年初恒大童世界集團方面披露的數(shù)據(jù)，海花島已收樓業(yè)主約有60567戶，未收樓業(yè)主628戶，涉及業(yè)主人數(shù)較多。從去年10月底到現(xiàn)在，海花島已新增約16,625戶通過不動產(chǎn)權證辦理審批并取得證書，可見后續(xù)仍有大量業(yè)主等待辦理房產(chǎn)證。

今年10月，海花島2號島305棟有業(yè)主在領導留言板表示，其2021年購買的一套商品房已交定金并簽訂了房屋認購書，但至今未能辦理商品房買賣合同。

10月27日，海南省儋州市自然資源和規(guī)劃局、儋州市住房和城鄉(xiāng)建設局回復上述業(yè)主表示，“經(jīng)市資規(guī)局核查，您所反映購買的商品房樓棟已完成房屋首次登記，買賣雙方尚未完成商品房買賣合同簽約和網(wǎng)簽備案，截至目前市不動產(chǎn)登記中心未收到您申請辦理不動產(chǎn)權證書的相關申請材料……因您訴求屬于商品房轉(zhuǎn)移登記事宜，商品房轉(zhuǎn)移登記要求完成首次登記，繳納相關稅費后才具備辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，請您及時聯(lián)系開發(fā)商，共同提供完善的申請材料并向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理轉(zhuǎn)移登記，市不動產(chǎn)登記中心將在規(guī)定的時間內(nèi)及時辦理。”

同時，上述有關部門表示，根據(jù)“保民生、保穩(wěn)定”要求，恒大集團面臨流動性風險，恒大海花島項目正在有序推進有關工作，本著有序推進風險化解工作順利實施，盡最大努力規(guī)避負面因素干擾、資金總體安全可控，防止無序查封。目前該市正在研究恒大海花島項目資產(chǎn)處置有關意見，待完善處置有關意見后，市住建局將按照市政府對恒大集團及相關項目的處置意見執(zhí)行，并全力協(xié)助各類案件辦理工抵房合同備案手續(xù)。?

持續(xù)落實環(huán)保整改工作

恒大海花島是一座人工島，位于海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區(qū)域，南起排浦鎮(zhèn)，北至白馬井鎮(zhèn)，距離海岸約600米，總跨度約6.8公里。

該島由三個獨立的離岸式島嶼組成，分別為1號島、2號島、3號島。其中，1號島主要為酒店、游樂園、商業(yè)街等公共商業(yè)配套，2號島、3號島以住宅為主。

此前海花島39棟拆樓風波讓不少人擔心海花島其他房屋是否會受波及。2022年，還有恒大前員工向記者表示，他在2016年差點接盤同事的海花島房子，“當時同事為了騰名額問我要不要（接），1萬首付，1千月供，當時覺得價格便宜，差點就買了。”

當下，海花島及時落地房產(chǎn)證的辦理讓業(yè)主吃下“定心丸”。目前海花島仍然吸引著不少游客。據(jù)其披露，在今年國慶中秋雙節(jié)期間，海花島兩天接待游客超8萬人次。

同時，海花島的生態(tài)修改工作也在持續(xù)推進中。海花島官微披露，2022年12月31日，海花島跨海橋梁工程1#橋、2#橋建設取得階段性進展，達到單幅通車條件。在3#橋竣工通車一個月后，海花島全面落實中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改工作再上新臺階。

“海花島將繼續(xù)不折不扣落實環(huán)保督察整改工作要求，全力推進橋梁剩余部分的橋面、附屬工程及接岸工程施工，確保完成2023年第一季度兩座橋梁全面建成通車的目標。”

另外，去年底，儋州市自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布了“儋州市海花島周邊海域岸灘修復工程”結算審核招標公告。

記者|黃婉銀

編輯|王月龍?陳夢妤?杜恒峰

校對|趙慶

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