取消成交總價低于750萬元要求，深圳住建局調整享受優惠政策普通住房認定標準

每經記者｜甄素靜    每經編輯｜陳夢妤    

11月22日晚間，深圳市住房和建設局關于調整享受優惠政策普通住房認定標準的通告，通告顯示，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，現將我市享受優惠政策的普通住房標準調整為：住宅小區建筑容積率1.0以上（含1.0），且單套住房套內建筑面積120平方米以下（含120平方米）或者單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）。

該通告自2023年11月23日起執行。

在該通告發布之前，深圳普通住宅認定標準執行的還是2020年7月發布的深建字〔2020〕137號文，其中具體的細化普通住房標準：享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低于750（含本數）萬元。

樂有家研究中心指出，深圳從8月底以來，陸續出臺包括認房不認貸、房貸利率下調，疊加此次豪宅線提升的政策，這些組合拳有助于進一步降低改善人群購房門檻，充分激活改善需求。這幾年深圳市場熱度有轉移，年底一般有婚房、購買學區房需求的剛性需求，市場熱度會有所提升，在目前樓市整體低迷的情況下，此次政策發布能進一步帶動商品房市場的整體活躍，提振信心，有利于更多剛需及改善型家庭享受稅收優惠政策，進一步降低剛需購房成本，充分滿足合理住房需求。

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