房地產行業投資：北京大宗投資市場逐步復蘇（第一太平戴維斯研報）

每經AI快訊，2024年1月16日，第一太平戴維斯發布研報點評房地產行業。

全年交易額超越去年，優質資產受到青睞。

2023年第四季度，北京一手散售寫字樓市場成交面積221,891平方米，環比上升51.8%。一手散售寫字樓成交金額累計為人民幣55.31億元，環比上升64.7%。

-同期，北京一手散售商鋪市場成交面積為133,115平方米，環比下降20.1%。一手散售商鋪成交金額為人民幣31.61億元，環比上升52.5%。

-北京大宗投資市場在2023年第四季度表現平淡，季度內累計成交金額約為人民幣84億元，環比、同比分別下降41%、28%。

-2023年全年，北京大宗投資市場累計成交額為人民幣350億元，較去年上升13.4%。

-第四季度，甲級寫字樓資本價值為每平方米人民幣77,350元，甲級寫字樓的毛收益率約為5%。

-2023年第四季度，北京土地市場共成交26宗地塊，總成交金額為人民幣520.42億元。成交地塊中，住宅用地成交18宗，商辦用地成交2宗，工業用地成交6宗。

(來源：慧博投研)

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。

(編輯 曾健輝)