萬(wàn)科放量拉升！房地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲兩市！房地產(chǎn)ETF華夏（515060）拉升超4%

3月12日午后，房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)領(lǐng)漲兩市，位列31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)漲幅榜首位。我愛我家、中交地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)相繼封板，榮安地產(chǎn)沖板，華發(fā)股份、中華企業(yè)、招商蛇口、萬(wàn)科A、濱江集團(tuán)等漲超5%。其中，萬(wàn)科A今日放出巨量，日成交額現(xiàn)已逼近30億元。

消息面上，面對(duì)近期資本市場(chǎng)傳出的各種債務(wù)展期消息，萬(wàn)科用提前還債表明態(tài)度。3月11日，該公司一筆發(fā)行規(guī)模6.3億美元的中期票據(jù)到期，相關(guān)償債資金在3月8日便已到位。

東方證券認(rèn)為，從銷售層面來(lái)看，在房地產(chǎn)整體銷售規(guī)模明顯收縮的形勢(shì)下，萬(wàn)科銷售不可避免承壓，但其降幅小于行業(yè)及頭部房企，表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。在現(xiàn)金流層面，行業(yè)整體資金鏈?zhǔn)湛s，萬(wàn)科持有的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)融資空間較大，可通過(guò)資產(chǎn)處置、發(fā)行REITs、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款緩解現(xiàn)金流緊張，短期內(nèi)，萬(wàn)科標(biāo)債信用風(fēng)險(xiǎn)較低。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。