地產股再度大漲，知名作家割肉在反彈前“爆虧幾百個”！還能漲多少？

每經記者｜趙云    每經編輯｜肖芮冬    

5月16日電，市場全天沖高回落，三大指數均小幅上漲。截至收盤，滬指漲0.08%，深成指漲0.21%，創業板指漲0.29%。

板塊方面，房地產、銅纜高速連接、建筑材料、旅游等板塊漲幅居前，港口航運、貴金屬、小家電、中藥等板塊跌幅居前。

總體上個股漲多跌少，全市場超2800只個股上漲。滬深兩市今日成交額8478億，較上個交易日放量867億。

得益于地產鏈持續表現，以及AI線回暖，今天指數稍稍支棱了起來。

市場上，越來越多的目光正投向地產板塊。尤其昨天收儲存量房的市場消息帶動板塊異動，盤后杭州打響收儲模式“第一槍”的消息，再度構成刺激。

今天，股民們又討論起了“股神”作家紫金陳割肉地產股，倒在反彈前的“悲慘”遭遇。

所以問題來了，現在是“人貪我恐”的時候嗎？本輪地產行情還有多少空間？

地產鏈爆發，港股甚至更猛

今天一整天，地產鏈都在高歌猛進。同花順顯示，房地產服務、房地產開發、建筑材料、建筑裝飾等板塊紛紛領漲，房地產服務一度整體漲超10%。

港股房地產板塊更猛，龍湖集團、碧桂園服務、恒基地產、華潤置地等個股紛紛大漲。

更夸張的，還有陽光100中國一度漲超200%；粵港灣控股則在昨日暴漲315%后，今日盤中一度漲到1.5港元/股，較兩個交易日前（5月13日）的收盤價0.088港元/股，最高漲超16倍。

消息面上，近期發布優化房地產調控政策的城市越來越多，幾乎每日一城或數城。

昨晚，合肥發布房產新政策，進一步調整優化房地產政策措施。其中，關于購房補貼政策，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼，新市民、進城農民、城市公共服務人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼。

而且，昨天盤后傳出的消息，似乎驗證了引發昨天板塊大漲的市場消息真實性。

杭州市臨安區住房和城鄉建設局日前發布公告稱，經臨安區人民政府研究決定，在臨安區范圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房。

“股神”作家紫金陳也割早了，地產股還能漲多少？

昨天，知名作家紫金陳在某平臺表示，自己地產股爆虧幾百個（萬元）割肉后，就行業見底了。他還表示，“如果當時拿的是其他沒有爆雷風險的標的，那一陣子也挺過去了。或者之前沒有重倉地產套牢，前陣子也會逆向抄底。”

其賬號顯示，他在4月24日清倉了華僑城，巨虧155萬元。其表示，這股三塊多買十多塊賣，賺了100多萬元，后來又在八塊多買回去，持有到現出賣出，是非成敗轉頭空。

4月11日，他選擇割肉萬科A。截圖顯示，紫金陳在萬科18元/股的時候分別在兩個賬戶買入，虧損近60%清倉，合計虧了91.3萬元。當時，紫金陳也表示，感覺地產板塊要反彈了，因為他已經很想割肉。

事實上，他的感覺很準確。自從紫金陳割肉之后，地產股開始反彈。

截至目前，萬科股價從6.45元漲到8元上方，華僑城從2.36元漲到2.8元上方。如果紫金陳不割肉，將回血至少30萬元。

但人和人的悲歡可能并不相通，尤其近期抄底抓住反彈節奏的股民，應該高興才對。

截至今天收盤，同花順“房地產開發”板塊年內還有6%的跌幅，似乎近期反彈只是邁出底部的開始。

那么，這波行情還能走多遠？

財通策略李美岑團隊指出，回顧2022年以來4輪地產：2022年3~4月放開落戶；2022年8~9月保交樓；2022年11月地產“三支箭”；2023年7~8月“金融16條”。

（對比過往）本輪地產行情仍有空間，較前4輪平均漲幅差為9.6%。

“房地產指數歷史4次平均漲幅18%，持續28天，高點換手率3.2%。本輪地產較4前輪平均漲幅差為9.6%，持續時間仍有12天，距離行情高點換手率有1.4%的差距。”

方向上，其認為，地產＞地產鏈，地產鏈中關注大金融和開工端。

從2022年以來四輪行情來看，地產本身表現好于地產鏈其他行業。房地產平均漲幅最高，達18.0%，其次分別是保險和家具（12.3%/10.3%），開工端中裝修建材平均漲幅較高（9.5%）。在當前房地產行情中，主要關注大金融和開工端，距離歷史漲幅差前列的有保險8.8%、券商7.9%、水泥7.4%。

今天還有什么板塊值得關注？

（1）AI

受隔夜美股AI龍頭股大漲刺激，今天AI板塊迎來反彈。其中，硬件端走勢更強，銅纜高速連接、光模塊等板塊漲幅居前。

工業富聯收漲5.27%。昨天，工業富聯召開2023年年度暨2024年第一季度業績說明會，針對市場高度關注的AI服務器業務，工業富聯董事長鄭弘孟表示，2024年預計AI貢獻占公司云計算總收入40%，AI服務器占全球市場份額的40%。

浙商證券表示，以GPT-4o為代表，國內外大模型有望在未來一段時間實現模型性能以及用戶交互體驗方面的雙重迭代，隨著模型輸出質量、響應時間等維度的不斷優化，AI應用有望真正實現用戶體驗和效率提升的賦能，在各細分行業中持續加速商業化落地，并成為用戶的智能助理。應用爆發也將促進算力基礎設施建設。

（2）低空經濟

年內漲幅居前的低空經濟，今天也趁勢“飛”了一波。

有觀點稱，在政策密集度上能與房地產相媲美的，可能非低空經濟領域莫屬。昨日，北京豐臺區召開低空經濟產業創新發布大會；南京也召開低空經濟發展大會。

東吳證券認為，低空經濟“政策+產業”不斷推進，基礎設施建設是高質量發展低空經濟的核心和基礎，而規劃設計又是基礎設施建設的先行步驟，因此未來具有較大發展潛力和機會。預計5月開始，更多城市有望加入。目前各地的規劃設計公司主要有深城交、華設集團、蘇交科、中交設計等。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖