樓市40年最寬松政策出臺！這只中概股盤前大漲450%

每經編輯｜張錦河    

北京時間5月17日美股盤前，中概股房多多上漲403.76%，漲幅一度超過450%，貝殼漲超9%。

房多多網絡科技有限公司成立于2013年9月19日，是中國居住服務領域領先的互聯網科技公司，運營著由SaaS賦能的中國最大在線房地產交易平臺。2023年，公司營收2.85億元，其中交易傭金2.696億，占比94.62%。

A股方面，房地產板塊17日業迎來爆發，萬科A、榮安地產、金地集團、保利發展、城建發展等20余股漲停。

5月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。在此基礎上，各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。

當日，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

與此同時，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

5月17日下午，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會上，

人民銀行副行長陶玲表示，央行將設立3000億保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5000億元。

據央廣網，易居研究院研究總監嚴躍進認為，此類政策每條都具有非常強的市場震撼力，也有助于后續新房在內的庫存進一步消化。

“當前各地要珍惜此類政策，充分理解此類購房政策是購房歷史上非常罕見的寬松，或者說是40年房地產發展歷史上最寬松的一次，其能級超過過去所有的放寬政策，是歷史級的購房提振政策，影響深遠。”嚴躍進表示。

每日經濟新聞綜合自央廣網、公開消息

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