上海出臺“滬九條”，全面優化樓市限購，港股內房股集體高開

今日港股三大指數基本平開，恒生指數跌0.07%，報18814.01點；恒生科指漲0.09%，國企指數平開。科指成分股中，阿里健康漲超4%，華虹半導體漲超1%；內房股集體高開，世茂集團漲超8%。恒生紅利ETF（159726）開盤后上揚，現漲超0.5%，石藥集團、越秀地產、華潤置地等持倉股漲幅居前，其中越秀地產漲近3%。

消息面上，5月27日，上海發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，政策主要內容包括：優化土地和住房供應、優化住房限購、優化住房信貸、支持多子女家庭合理住房需求、支持居住困難家庭改善居住條件、建立健全住房保障體系、加快推進城市更新、提升住房品質等。

國金證券認為，自4月30日相關會議重磅定調后，地產政策大幅轉向，近期自上而下政策密集出臺，并且本次上海政策放松力度超預期，改變了此前對于北京上海的限購不會松動的預期。近期一系列政策充分體現了高層支持房地產市場企穩的決心及力度，同時后續政策及重磅定調仍然可期，有望持續改善市場對于地產的預期，全方面提振信心。盡管基本面的修復尚需時日，但股價的反應通常快于基本面復蘇，市場預期轉好或信心修復后地產股股價會迎來快速反彈。隨著政策的持續落地，市場的逐步修復，該機構堅定看好地產持續行情。

華泰證券認為，上海全面積極的樓市新政有望帶來核心城市價格預期企穩，進而穩定行業預期，加速基本面的筑底。該機構看好在核心城市資源充沛以及運營穩健的優質房企與物管公司。