共享基經丨讀懂主題ETF（三十）：地產板塊反彈，4只主題ETF及背后的指數了解一下！

每經記者｜黃小聰    每經編輯｜葉峰    

近期，多地都出臺了跟房地產相關的政策，而在A股市場，地產板塊近期經歷了反彈到回落后，今日又有所反彈。

那么，如果投資者關注地產板塊的機會，都有哪些ETF可以選擇呢？本期我們就來了解一下地產主題的ETF以及它們背后跟蹤的指數。

4只地產主題ETF

Wind數據顯示，截至目前，產品中含有“地產”的ETF共有8只，但其中4只是與金融板塊一起的金融地產主題產品，剔除這4只后，聚焦在地產板塊的ETF共有4只。

這4只產品的規模均超過了2億元，跟蹤的指數共有3個，分別為中證全指房地產指數、中證800地產指數和中證內地地產主題指數。

中證全指房地產指數樣本數量最多

具體來看，中證全指房地產指數是中證全指行業指數中的一級行業指數，目前樣本數量共有83只，平均流通市值約為59億元。

中證800地產指數是中證800行業指數中的一級行業指數，目前樣本數量只有16只，平均流通市值約為181億元。

中證內地地產主題指數是中證內地主題系列指數的其中之一，目前樣本數量也是只有16只，平均流通市值也是約181億元。

可以看出，中證800地產指數和中證內地地產主題指數的樣本數量相同，市值也都相同。

中證全指房地產指數的前十大權重占比最低

再從前十大權重股來看，中證全指房地產指數的前十大權重占比為49.46%，其中僅有保利發展和萬科A的占比超過8%，整體比較分散。

中證800地產指數的前十大權重占比為85.06%，可以說非常集中，其中保利發展、招商蛇口、萬科A、海南機場的占比都超過8%。

中證內地地產主題指數的前十大權重占比也是85.06%，同樣非常集中，其中保利發展、招商蛇口、萬科A、海南機場的占比都超過8%。

可以看出，中證800地產指數和中證內地地產主題指數目前的前十大權重完全一樣，占比也完全一樣。

近一年跌幅都超過25%

再從三個指數過往的表現來看，近一年三個指數的跌幅都超過25%，其中中證800地產指數和中證內地地產主題指數的跌幅一樣。

在近三年、近五年的時間維度，這三個指數同樣也都是負收益，其中中證全指房地產指數的跌幅要小一些，而中證800地產指數和中證內地地產主題指數的跌幅比較接近。

估值水平均處于歷史底部區域

最后從估值水平來看，wind數據顯示，目前這三個指數的市凈率水平，都處在接近歷史最低水平的位置，相當于是估值底部區域。

不過需要提醒的是，地產板塊受政策影響比較明顯，此前在政策密集出臺之后，地產板塊已經有過一輪上漲，多家機構指出，地產板塊后續表現還需要看政策落地后的市場反饋效果，投資者在分析時，也需要綜合多方面因素再做進一步判斷。