開源證券：目前政策端對房地產市場寬松態度將長期持續 進一步政策邊際放松值得期待

每經AI快訊，開源證券研報表示，本周跟蹤的68城新房成交同比下降，環比增長，20城二手房成交面積同比增長，環比增長。土地成交面積同比下降，溢價率環比下降。本周政策端發力明顯，央行“大禮包”超預期落地，降低存量房貸利率落地并統一房貸最低首付比例，商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右，全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%，同時公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.70%調整為1.50%，下調金融機構存款準備金率0.5個百分點；中央定調促進房地產市場“止跌回穩”；廣州南沙全面放開限購政策，多城市在公積金政策、購房補貼方面優化政策。我們認為目前政策端對房地產市場寬松態度將長期持續，進一步政策邊際放松值得期待，整體市場信心有望企穩。超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，更多逆周期調節舉措有望加快落地。板塊仍具備較好的投資機會，維持行業“看好”評級。