中央商場及3家控股子公司被68戶業主起訴 要求支付委托經營收益3601.26萬元

每經記者｜程雅    每經編輯｜文多    

10月9日晚間，中央商場（SH600280，股價3.04元，市值34.30億元）披露，上市公司及其控股子公司沭陽鑫優隆商業管理有限公司（以下簡稱沭陽鑫優隆）、沭陽雨潤中央購物廣場有限公司（以下簡稱沭陽雨潤廣場）、沭陽潤隆商業管理有限公司（以下簡稱沭陽潤隆）與沈達祥、吳龍方等68戶業主因委托合同糾紛一案，被沈達祥、吳龍方等68戶業主分別提起訴訟。

《每日經濟新聞》記者注意到，10月8日，中央商場已收到江蘇省沭陽縣人民法院（以下簡稱沭陽法院）送達的訴訟材料。

目前商場仍在正常經營

據上述公告，沈達祥、吳龍方等68戶業主與中央商場控股子公司沭陽雨潤廣場簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發的沭陽雨潤廣場的商鋪。

后經沭陽雨潤廣場安排，沈達祥、吳龍方等68戶業主與沭陽鑫優隆簽訂《商鋪委托經營管理協議》，協議中約定后期會定期向前述業主支付委托經營收益。

如今，原告沈達祥、吳龍方等68戶業主向沭陽鑫優隆主張支付委托經營收益合計約3601.26萬元及逾期付款利息，并主張沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆、中央商場對前述債務承擔連帶清償責任。

中央商場表示，本次訴訟為委托合同糾紛，訴訟尚未開庭，具體款項對公司當期利潤或期后利潤影響暫不確定。

中央商場2024年半年報顯示，沭陽鑫優隆上半年營業收入為836.84萬元，凈利潤為-729.32萬元。沭陽雨潤廣場2024年上半年的營業收入為873.74萬元，凈利潤為-349.24萬元。

10月10日，《每日經濟新聞》記者撥打了沭陽鑫優隆、沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆2023年年報中登記的電話（三者為同一電話），對方表示，該號碼是對客電話，其所在部門是顧客服務中心，目前商場仍在正常經營。

中央商場正在積極應訴

值得一提的是，沭陽雨潤廣場此前也曾被牽涉進訴訟中。

9月20日，中央商場收到法院送達的民事判決書，法院一審判決要求沭陽雨潤廣場于判決生效之日起20日內向南通建工集團股份有限公司支付工程款1488.98萬元及利息。南通建工集團股份有限公司就沭陽雨潤廣場3#樓、北區商業及地下室工程折價或拍賣所得款項在584萬元范圍內享有優先受償權；中央商場對上述第一項付款義務承擔連帶責任。

中央商場表示，由于工程款項歸集在往來科目中核算，本次支付工程款項本金部分對本期凈利潤沒有影響，判決利息部分影響公司凈利潤減少。中央商場還表示，公司將就此判決結果進行上訴。

此外，2021年，沭陽雨潤廣場與沭陽金源資產經營有限公司（以下簡稱沭陽金源）簽訂償債協議，為妥善解決沭陽購物廣場對沭陽金源的本息及滯納金合計3.05億元的欠款問題，協議約定將沭陽購物廣場百貨大樓第五層、第六層及第七層，以評估價2.48億元轉讓給沭陽金源沖抵等額債務，同時約定為保障沭陽購物廣場經營穩定及沭陽中央商場的一體運營，沭陽金源將百貨大樓第五層、第六層、第七層返租給沭陽購物廣場繼續使用。

“這家中央商場所處位置在沭陽縣的縣中心，交通便利，商家招牌很明顯，很遠就能看到，商場內很大，各種吃喝玩樂的都有。”一位大眾點評的網友在平臺上如此評價該商場。

沭陽雨潤廣場的竣工時間為2017年3月，是一家仍在正常營業的商場，為何業主們卻稱拿不到委托經營收益？

2024年10月10日，《每日經濟新聞》記者致電中央商場，其工作人員表示，公告是按照收到的起訴狀進行披露的，具體情況還需要看原公告內容，公司目前正在積極應訴。

該工作人員還表示：“目前，該案件尚未開庭，結果還不清楚，只是收到了對方的起訴狀，具體的事情經過涉及經營管理層方面，也涉及商業維度，更多的不方便透露，但后續訴訟有了結果，公司也會第一時間向公眾披露。”