中國(guó)銀河給予房地產(chǎn)行業(yè)推薦評(píng)級(jí)：穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)凸顯，助力央國(guó)企穿越周期

每經(jīng)AI快訊，中國(guó)銀河11月25日發(fā)布研報(bào)，給予房地產(chǎn)行業(yè)推薦評(píng)級(jí)。

行業(yè)整體筑底，政策持續(xù)發(fā)力；頭部房企中的央國(guó)企數(shù)量增加；集中度提升或?yàn)樾袠I(yè)發(fā)展趨勢(shì)；央國(guó)企發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。

投資建議：由于行業(yè)整體面臨成交規(guī)模下行的壓力，行業(yè)集中度有望提升，優(yōu)秀的央國(guó)企或具備良好的信用背景、穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)風(fēng)格、相對(duì)較低的融資成本等特點(diǎn)，在前期投資拿地和銷售的階段均有優(yōu)勢(shì)。隨著行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，我們認(rèn)為央國(guó)企有望進(jìn)一步提升行業(yè)地位，行業(yè)有望持續(xù)向頭部集中。隨著政策自上而下對(duì)行業(yè)的支持力度逐漸加大，我們認(rèn)為頭部房企的估值有望提升。基于此，我們看好具有代表性的央國(guó)企公司：保利發(fā)展、招商蛇口、招商積余；建議關(guān)注：華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、建發(fā)國(guó)際、中國(guó)金茂等央國(guó)企公司。

風(fēng)險(xiǎn)提示：宏觀經(jīng)濟(jì)不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、政策推動(dòng)和實(shí)施不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)發(fā)展不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、房屋銷售不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)銷售不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。

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(記者 王曉波)

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