重新定義高端住宅，鵬瑞半山院子：半山之上的奢居典范

近年來，熱點城市的高端住宅市場呈現出強勁的發展態勢，成交數據頗為亮眼。這一現象吸引了眾多房企將戰略重心向改善項目傾斜，積極投身其中。

深圳鵬瑞集團作為深耕房地產領域多年的全球奢宅專家，于高端住宅領域矢志深耕。自創立以來，鵬瑞集團始終秉持著對高端居住品質的執著追求，匯聚了一大批行業頂尖人才，涵蓋建筑設計、景觀規劃、工程建造等各個領域，其開發的項目頗具代表性。

鵬瑞集團皆以非凡實力詮釋著高端住宅的真諦，從專業視角深入剖析，讓高端住宅有著更為豐富多元且深刻的內涵與特質。其外在的奢華表象固然是一個顯著特征，但這僅僅是冰山一角。在其內核深處，高端住宅作為一種居住形態，是對特定地域文化與歷史脈絡的精妙萃取與當代性表達，它巧妙地融合了建筑藝術、空間美學、生活哲學以及先進的居住科技等多方面元素。

鵬瑞半山院子便是在這樣的對高端居住品質的執著追求下，精琢而生。它坐落于鹽田區中青路西側、梧桐山半山之處，這里森林覆蓋率高達88%，生態環境得天獨厚。從全球視野來看，半山區域往往是高收入人群聚集之地，諸如美國比弗利山莊、中國香港太平山，皆是聲名遠揚的居住典范。

鵬瑞半山院子作為鵬瑞集團在深圳的首個墅級院落作品，更是傳承了集團的1號信念，集結全球頂級設計團隊，這些團隊成員來自世界各地，擁有國際化的設計視野與豐富的高端住宅設計經驗，他們攜手共進，融合前沿精湛工藝與獨特居住理念，精心雕琢這一稀世之作。僅34席奢雅墅作，限量稀缺，已然成為塔尖人物的不二之選。

而鵬瑞集團此前打造的諸多項目都成為了城市地標，從深圳灣1號到廣州?鵬瑞1號，無一不是所在城市高端生活的象征。每一個項目背后，都是鵬瑞集團對創新理念的踐行與精湛工藝的打磨，從選址的嚴苛考量到建筑細節的精雕細琢，只為給業主呈獻極致的居住體驗。

獨特規劃與設計

盡顯半山院子魅力

鵬瑞半山院子的卓越產品力，首先聚焦于其獨特的規劃與設計。

在設計團隊方面，項目由國際知名的CUBE立方建筑設計和AUBE歐博景觀設計強強聯合。他們秉持著對自然與人文融合的深刻理解，將專業智慧傾注其中。

CUBE立方建筑設計在高端住宅領域造詣頗深，擅長打造兼具美學與實用性的建筑外觀；AUBE歐博景觀設計則精通營造與自然相得益彰的景觀環境，二者攜手為半山院子勾勒出獨特藍圖。

基于頂級設計團隊的精妙構思，項目深度尊重原生臺地地勢高差，匠心打造五重臺地、九曲花街，營造出滿是尋山意趣的園林景觀，整體產品設計對標中國香港半山高端住宅。

其設計理念獨樹一幟，打造少見的1.8容積率墅質住區，在當下多數建筑盲目朝天際拓展之際，鵬瑞集團堅守“以信念致美好”的初心，為陽光、自然預留充足空間。如此低密度規劃，讓居住空間開闊舒適，業主得以盡情擁抱自然，悠然賞景，半山院子亦堅守自然之道，為業主雕琢獨一無二的居住體驗。

依山構建的臺地式布局無疑是項目一大亮點。

從意大利臺地園到中國古代高臺建筑，臺地別墅向來占據人居住宅高端地位。鵬瑞半山院子精心保留山體自然形態，雕琢出絕美山境臺地生活。

入戶動線依地勢層層抬升，業主拾級而上，尊崇之感油然而生，登高望遠、坐山觀海成為日常，盡享獨特居住韻味。這種布局完美詮釋建筑與自然和諧共生，傳承并革新傳統高端住宅建筑形式，在開發商紛紛硬件復制、急速跟進改善項目的浪潮下，半山院子憑此脫穎而出，盡顯獨特設計魅力。

退臺式設計更是盡顯項目巧思。

項目不惜重金，依地勢高差、循著自然曲線精心打造。該設計讓建筑與自然景觀相得益彰，打破傳統建筑思維局限，賦予建筑絕佳采光和視野，讓業主可尊享居高臨下的磅礴氣勢。相較于市場上大同小異的建筑設計，半山院子的退臺式設計個性與藝術感十足，大幅提升業主居住舒適度與視覺享受。

同時，項目引入國際綠色建筑標準，全方位確保建筑品質與環保性能。從宏觀布局到微觀細節，處處盡顯高端精致，這既是鵬瑞集團的執著追求，也是半山院子傲立高端住宅市場的關鍵，在當下高端住宅辨識度匱乏之際，憑獨特外觀與先進理念，為自身博得顯著優勢。

內部空間巧打造

奢居體驗全方位

何謂真正的高端住宅？

它絕非僅在于外表龐大、外觀奢華，更在于內在文化底蘊、建筑結構、功能設計以及布局等多方面的融合展現，設計風格往往極具個性化與藝術感，相較于普通住宅，更注重美學與文化價值的追求，實用功能反倒只是基礎。

鵬瑞半山院子“豪”的精髓，更多體現在卓越產品力及對內部空間的精巧打造上。

其私家墅感、獨門獨戶專梯入戶的設計別出心裁，構建起全獨立入戶系統，預留私家電梯直通屋內，讓住戶告別與鄰居共用入戶梯載空間的局促，私密性、安全感與便利性大增，生活質感直逼獨棟別墅。在當下高端住宅案名趨同、設計缺乏新意的市場中，這一設計為業主營造出獨一無二的居住體驗。

戶戶東南朝向搭配超大面寬客廳，無論是接待賓客還是家庭歡聚，都能將室內生活場景無限放大，賦予疊墅居住別樣體驗，孩子的嬉鬧、家人的閑適、會友的愉悅，皆可容納其中。

從私家庭院到星空露臺，這些在城市稀缺之地尤為難得。

上疊的星空露臺堪稱點睛之筆，它既是培植花草的空中花園，也是品茶讀書、會友社交的百變空間，靜謐與狂歡隨心切換，盡情打造美好時光，完美契合業主生活與審美訴求，營造出愜意舒適的居住環境。

室內空間規劃靈活多變，盡顯項目巧思。依據業主生活品位差異，隨心打造健身區、品酒區、兒童游樂區等專屬天地，暢享多彩日常。

首層層高約3.6米，超大面寬落地窗與挑高設計讓陽光綠意傾瀉而入，與戶外花園相互映襯，延展家人歡聚場地。一體化客餐廚空間更是超越平層享受，無論是親友小聚還是商務宴請，都能輕松應對，盡情品味全球美食。

此外，鵬瑞半山院子沿襲深圳灣1號的君瑞國際物業3R服務體系，深度剖析客戶群與服務需求點，融入世界頂奢標準，為業主量身定制尊享物業服務。

這一服務體系涵蓋了全方位的生活關懷，從日常的安保保潔，到個性化的生活需求滿足，再到高端社交活動的策劃組織，讓業主盡享尊崇生活。物業人員均經過嚴格專業培訓，具備極高的服務素養，確保業主的每一個需求都能得到及時、精準地回應。

綜合來看，從居住環境的精雕細琢到生活服務的貼心備至，鵬瑞半山院子憑借超強產品力，鑄就深圳半山奢居標桿。在高端住宅市場服務水平良莠不齊的當下，其優質物業服務無疑錦上添花，大幅提升項目競爭力。

它脫穎而出的關鍵，在于獨特的規劃設計、精心雕琢的內部空間，更在于對稀缺性的精準把控以及對服務品質的執著追求，切實從高收入人群需求出發，重塑高端住宅定義，打造高品質、個性化居住典范。

預售證號：深房許字（2023）鹽田002號；深房許字（2023）鹽田003號

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