北京發布2025年供地計劃，商品住宅用地首提彈性指標

每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

1月20日，《每日經濟新聞》記者獲悉，《北京市2025年度建設用地供應計劃》（以下簡稱供地計劃）日前由北京市規劃和自然資源委員會聯合北京市發展和改革委員會共同印發。

來源：北京市規劃和自然資源委員會網站

2025年，北京供地計劃安排建設用地供應總量3165～3665公頃，較往年基本持平。安排住宅用地955～1015公頃，其中包括商品住宅用地240～300公頃、保障性住房用地475公頃；安排產業用地470～510公頃，其中包括研發用地80公頃、工業用地230公頃、倉儲用地50公頃、商服用地50～70公頃、鄉村產業60～80公頃。此外，安排公共管理與服務用地650公頃、交通運輸用地950～1350公頃（城市道路及交通設施用地550公頃、對外交通及設施用地400～800公頃）、特殊用地30公頃、水域及水利設施用地110公頃。

供地計劃提出，要以需定供，加快構建房地產發展新模式。落實“嚴控增量、優化存量、提高質量”的要求，結合市場需求安排商品住宅用地彈性指標240～300公頃。堅持以需定供，加大優質地塊供應，優先保障軌道站點周邊及城中村改造資金平衡商品住宅用地供應。加大站城融合力度，適度提高軌道站點周邊用地建設強度，打造微中心。推動“好房子”試點實施，提升住房品質。加大保障性住房用地供應力度，強化存量改造，安排保障性住房用地475公頃，較2024年增加15公頃，統籌推進城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供應。

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