房地產ETF基金（515060）異動拉升，機構稱房地產增量政策窗口再臨

4月9日上午收盤，三大指數悉數翻紅，科創板、半導體、國防軍工等板塊大漲。盤中，房地產板塊異動拉升，房地產ETF基金（515060）大漲近4%。房地產板塊中，特發服務漲超13%，光大嘉寶、格力地產、天保基建、新城控股漲停，張江高科、大名城、金地集團等漲幅居前。

華泰證券認為，進入二季度，從多個角度來看，房地產行業正迎來增量政策窗口：前瞻數據已出現季節性回落，步入傳統的政策窗口期的同時，又迎來美國關稅超預期，此時出臺增量政策具有較強的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放松、降利率、收儲及城中村改造等。一線城市更具政策彈性，看好因此帶來的市場復蘇節奏以及相關標的。

從近年政策出臺時機來看，4月份往往是政策窗口期。2024年4月30日，重大會議第一次將視角放到“庫存”上，提出“統籌研究去庫存和優化增量供給”，為后續517政策拉開序幕。而今年隨著美國關稅的超預期出現，華泰證券認為出臺對沖政策的迫切性會更強，而房地產作為最大的內需市場，“穩地產”政策出臺也將是題中之義。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。