房地產行業領漲兩市，房地產ETF基金（515060）大漲近2.5%

4月17日午后，A股延續窄幅震蕩。行業方面，房地產領漲兩市，房地產ETF基金（515060）現大漲近2.5%。房地產板塊中，德必集團漲超15%，天保基建、渝開發漲停，新城控股、城投控股、城建發展、特力A等漲幅居前。

在2024Q4以來一系列政策呵護下，地產銷售呈現回暖跡象，3月銷售量價持續邊際改善，但投融資修復趨勢減弱，新開工量仍處于低位。地方政府調控或持續寬松，預計一線城市或以外圍區域限購放松為主，其他城市由限制轉向補貼支持。如4月9日青島推出多子女家庭購房補貼，最高可達10萬元；對于收購二手住房用作保障性租賃住房的，每套給予3萬元補貼，以及連續5年、每年2%的貸款貼息補助。

光大證券認為，期待地產政策進一步發力，房地產是最大的內需。后續政策或圍繞：（1）收購存量商品房用作保障性住房（減少無效供給、且為社會提供住房保障的底線）；（2）城市更新、城中村和危舊房改造（創造需求）；（3）“好房子”供應（增加有效且優質供給，滿足改善性需求）。（4）房貸利率、政策性金融工具等。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。