美團再次辟謠“二選一”； 南方順豐物流REIT在深交所上市｜未來商業早參

每經記者｜趙雯琪    每經實習編輯｜余婷婷    

|2025年4月22日 星期二|

NO.1 外賣平臺“二選一”？美團再次辟謠

4月21日，京東發布《致全體外賣騎手兄弟們的公開信》，文中表示針對部分平臺強迫外賣騎手“二選一”、不能接京東平臺秒送訂單的情況，為支持騎手自由接單、保障收入，京東推出多項舉措。具體包括：加大全職騎手招聘力度，未來三個月將招聘名額由五萬名提高到十萬名；所有因“二選一”被其他平臺封殺的騎手，京東將給予足夠單量，確保收入不降；騎手如有對象，京東可以優先為其對象安排工作。京東同時表示，對兼職騎手永不強迫“二選一”，鼓勵騎手在各平臺自由接單，保障收入最大化。

4月21日，針對要求騎手“二選一”傳言，美團聲明稱沒有任何平臺有動力、有能力去約束外賣騎手的接單選擇。自外賣行業誕生以來，美團、餓了么、百度、抖音等參與者均未限制騎手多平臺工作。美團從未限制騎手在餓了么上接單(單量為某平臺數倍)，未要求騎手不跑閃送、順豐等其他即時配送平臺，同樣更沒有任何理由對某平臺進行任何限制。目前，美團、餓了么、閃送等平臺騎手都在為某平臺提供配送服務支持。

在此之前，4月19日，美團官方微信公眾號和視頻號“小團有話說”發布文章和視頻，針對網絡流傳的“美團封殺騎手去某平臺跑單”“不要去跑某平臺，查到就是永久封號”等內容，進行了辟謠。

點評：行業競爭本質在于服務質量與用戶體驗，各平臺需持續完善配送體系、提升技術支持，平衡好規模擴張與服務質量間的關系，方能在激烈的外賣市場競爭中實現長遠發展。

NO.2 南方順豐物流REIT在深交所上市

4月21日，順豐控股（002352.SZ，6936.HK）旗下基礎設施公募REIT“南方順豐物流REIT”（基金代碼：180305，以下簡稱“順豐物流REIT”）正式在深圳證券交易所掛牌上市。該基金份額10億份，發售價格3.290元/份，募集資金總額32.90億元。順豐方面表示，將以順豐物流REIT為起點，推進擴募進程，聚焦長三角、京津冀，并輻射至全國核心經濟帶。與香港房托共同打造雙幣種的資本循環平臺，打通境內外資本與資產的高效轉化通道。

點評：順豐物流REIT的上市，是物流行業與資本市場深度融合的標志性事件。從行業層面而言，近年來國家重視倉儲物流基礎設施建設，相關扶持政策頻出，REITs政策的完善落地，為行業發展提供了新契機。未來，隨著順豐推進擴募、構建雙幣種資本循環平臺，有望進一步提升資產價值，推動行業資源優化配置。

NO.3 閑魚啟動“出口轉內銷”扶持計劃

4月21日，閑魚啟動“出口轉內銷”扶持計劃，面向外貿中小商家和個人賣家提供“綠色通道入駐魚小鋪、‘外貿小鋪’專屬認證、閑魚首頁上線‘外貿優選’專區、打造閑魚外貿節”四大舉措，助力其消化庫存、打開新銷路，快速“外轉內”。目前，閑魚已設立魚小鋪快速入駐通道，由專人審核，無論是外貿中小商家還是個人賣家均可憑相關資質一鍵入駐，最快24小時內即可完成整個入駐流程。

點評：閑魚啟動“出口轉內銷”扶持計劃，展現出對市場需求變化的敏銳洞察。在當前復雜的貿易環境下，外貿商家面臨庫存積壓難題，閑魚此舉正當其時。從行業角度看，其為外貿中小商家和個人賣家提供快速入駐、專屬認證、流量扶持及特色活動等，有助于疏通“外轉內”通路，豐富平臺商品供給，滿足消費者多元需求。此前京東、美團等也推出類似計劃，多方合力，有利于構建更具活力與韌性的內外貿協同發展新格局 。

NO.4 中金普洛斯REIT一季度收入約1.09億元

4月21日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發布2025年第一季度報告。報告期內，中金普洛斯REIT實現季度總收入約1.09億元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6929.58萬元；實現可供分配金額約8282.59萬元。一季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園通過高度市場化的穩健運營，整體期末平均簽約出租率超過90%，同比提升6個百分點，環比提升近2個百分點。報告同時披露，中金普洛斯REIT報告期內實現基礎設施項目租金及物業管理服務費收入約1.08億元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷前凈利率67.04%。

點評：中金普洛斯REIT一季度收入亮眼，反映出倉儲物流REITs在市場的良好表現。從行業看，電商與數字化經濟蓬勃發展，倉儲物流作為支撐環節，需求持續攀升。行業競爭日益激烈，未來，若能持續優化資產運營、緊跟行業趨勢，有望為投資者帶來更穩定回報，也為倉儲物流REITs市場發展提供借鑒。

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