成都上半年土拍收官：金牛區樓面價首破2萬元/平方米

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

6月30日，一宗位于成都金牛區茶花板塊約52畝宅地出讓。

該地塊吸引了保利發展、中國金茂、越秀地產、中能建、中海地產、中鐵建、華潤置地、中旅投資等八家房企參與競拍，經過40輪競價，最終中能建以總價17.45億元、樓面價20200元/平方米、溢價率23.93%競得。這既是目前茶花板塊成交樓面價最高的地塊，也是金牛區樓面價首次突破2萬元/平方米。

來源：中指研究院

“該地塊形狀方正，緊鄰地鐵27號線和6號線的換乘站點金府站，附近還有27號線的花照壁北站，交通優勢突出。”中指研究院成都公司總經理黃雪分析指出，該地塊所處板塊也是近年來金牛區的熱門板塊，自去年開始相繼入市的保利花照天珺和金牛西派御府，憑借區位和產品力均取得了優異的市場表現，從而帶動板塊及區域市場價值躍升。

據克而瑞四川監測，作為金牛區發展最為成熟的板塊之一，茶花板塊土地資源稀缺，近五年僅出讓了6宗涉宅用地，成交樓面地價在7400~18000元/平方米區間。另據《金牛區2025年土地資源投資指南》，茶花板塊今年計劃推出4宗涉宅用地，總面積約168畝。其中，位于萬貫機電城范圍內的1號、2號、3號宗地面積約 111 畝。本次出讓的地塊即1號宗地，實際出讓面積比計劃多出約4.9畝。2號宗地金府E地塊，將于7月3日正式出讓。

據中指研究院統計，今年上半年，成都住宅用地出讓總金額超415億元。

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封面圖片來源：每日經濟新聞資料圖片