上海徐匯440億元組合地塊開發權確定：中海地產、招商蛇口等四家企業聯手拿下

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

與2020年以310.5億元成交的全國“地王”上海西岸金融城僅一路之隔，徐匯東安地塊的“地王之王”開發權終于落地。

9月5日，由中海地產、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯合組成的開發主體，通過上海聯合產權交易所，正式完成對徐匯東安城市更新項目的股權交易，獲得地塊的開發權。

該項目由徐匯區C030301單元127b-24、125-31兩宗地塊組成，總出讓金額高達439.5億元，曾一舉刷新全國涉宅用地出讓總價紀錄。

今年5月，上海新百安經濟發展有限公司和上海新東安企業發展有限公司通過協議出讓方式，分別拿下徐匯區東安新村兩宗地塊，總成交金額439.53億元。

7月1日，上海聯合產權交易所捆綁轉讓上述兩家公司各90%股權，涉及的正是此次兩宗地塊。

徐匯東安項目位于上海市徐匯區核心位置，其中，C030301單元127b-24地塊為純住宅用地，出讓總價為98.18億元，成交樓面價124,130元/平方米，規劃建筑面積7.9萬平方米，定位高端居住社區；C030301單元125-31地塊為大規模商住綜合用地，出讓總價為341.35億元，成交樓面價為75,013元/平方米，其規劃建筑面積約45.5萬平方米，業態涵蓋住宅、商業、辦公、研發及公建配套，其中住宅部分約27.3萬平方米。

據《每日經濟新聞》此前報道，上述127b-24和125-31地塊，連同127b-23地塊，共同組成了上海史上最大單地塊一次性征收項目，合計超過523億元。

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封面圖片來源：圖片來源：每經記者 張建 攝