8月70城商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄；旭輝集團全部境內公司債券重組方案表決通過 | 房產早參

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年9月16日 星期二｜

NO.1  8月70城商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄

9月15日，國家統計局發布數據顯示，8月份70個大中城市中各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅總體繼續收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二、三線城市環比分別下降0.3%、0.4%，降幅分別收窄0.1個百分點、擴大0.1個百分點。同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個百分點和0.5個百分點。

點評：這表明在一系列因城施策穩定房地產市場的舉措下，房地產市場雖有波動，但仍朝著止跌回穩邁進。對房地產行業板塊而言，市場預期改善，企業融資環境或迎來一定程度的優化。

NO.2 招商蛇口董事長蔣鐵峰因工作調動辭職

9月15日，招商蛇口公告稱，公司董事長蔣鐵峰因工作調動原因辭去董事長職務，辭職后不再擔任公司其他職務。同時，公司選舉朱文凱為新任董事長，并調整了董事會專門委員會委員及公司總經理。原總經理朱文凱被免去職務，新任總經理為聶黎明。

點評：蔣鐵峰在任期間，推動招商蛇口戰略轉型，助力公司在行業下行期穩居頭部。此次人事變動，新領導或帶來新的管理思路與發展規劃，促使招商蛇口業務布局優化。

NO.3 旭輝集團全部境內公司債券重組方案表決通過

9月15日，旭輝集團公告稱，截至9月12日，全部公司債券（境內債務）均已經持有人會議表決通過了債券重組方案的相關議案。根據約定，旭輝集團將于2025年9月12日起30個交易日內分別向同意賬戶兌付并注銷其持有的全部未償債券同意張數的0.2%。根據相關規定，“HPR旭輝1”“H20旭輝2”“H20旭輝3”“H21旭輝1”“H21旭輝2”和“H21旭輝3”等公司債券自9月16日開市起停牌。

點評：這一成果意義重大，有望大幅改善旭輝集團財務狀況，緩解資金壓力，為后續項目開發與運營注入強心劑。此舉有利于穩定市場預期，給行業復蘇增添積極動能，也為市場整體的平穩健康發展提供助力。

NO.4 新大正籌劃重大資產重組停牌

9月15日，新大正公告稱，公司正在籌劃發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金事項暨關聯交易。預計構成重大資產重組，不會導致公司實際控制人變更。公司申請自2025年9月15日起停牌，預計在10個交易日內披露交易方案。若未按時披露，公司證券將于2025年9月29日復牌并終止籌劃相關事項。標的資產為嘉信立恒設施管理（上海）有限公司不低于51%股權，交易對方包括TSCapitalFacilityManagementHoldingCompanyLimited和北京信潤恒股權投資合伙企業（有限合伙）。不過目前交易處于籌劃階段，存在不確定性。

點評：若交易達成，有望拓寬新大正業務版圖，增強其在設施管理領域競爭力，優化業務布局。對行業而言，此次重組或為行業整合提供新范例，引發市場對行業資源優化配置的關注，為市場注入新活力。

NO.5 融創中國計劃債權人會議將于10月14日召開

9月15日，融創中國公告稱，在當日進行的召集聆訊上，高等法院指示計劃債權人的會議將予以召開，以考慮及酌情批準公司與計劃債權人訂立的計劃安排。計劃會議的召開時間定于2025年10月14日上午11時。

點評：這或進一步推動債務重組進程，緩解融創資金壓力，改善其財務狀況。對行業而言，若融創債務問題妥善解決，將為其他困境房企提供范例，增強市場對行業債務化解的信心。

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