王健林“限高”措施已取消；萬科稱暫無涉足人形機器人開發計劃 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年9月30日  星期二 ｜

NO.1 王健林“限高”措施已取消

9月29日，《每日經濟新聞》記者查詢了解到，中國執行信息公開網已經沒有萬達集團董事長王健林的限高信息。此前的9月26日，萬達集團及其法定代表人王健林等因一筆標的為1.86億元的案件，被甘肅省蘭州市中級人民法院執行限制高消費。彼時萬達方面相關人士表示，此系萬達下屬項目公司經濟糾紛，或因執行層面信息不對稱導致。

點評：這在一定程度上消除市場對萬達集團層面風險的擔憂。但此次事件也反映出企業下屬業務風險可能傳導至實控人，后續萬達仍需加強旗下項目公司合規與風險管控，穩定市場信心。

NO.2 萬科稱暫無涉足人形機器人開發計劃

9月29日，萬科在互動易回應投資者“是否研發機器人”提問時表示，子公司萬緯物流正與深鐵集團合作探索“軌道交通+機器人配送”場景，結合無人配送機器人與AI調度算法，解決地鐵商戶配送難題，成為全球首個地鐵無人配送商業化案例。萬科表示，公司目前暫無開發人形機器人的計劃。

點評：萬科聚焦物流領域探索“軌交+機器人配送”，既貼合自身業務需求，也避開人形機器人的高研發成本，務實性較強。暫不涉人形機器人，則體現出企業在新領域布局的謹慎，優先聚焦核心業務協同。

NO.3 珠實集團60億元公司債獲上交所受理

9月29日，據上海證券交易所信息披露，廣州珠江實業集團有限公司2025年面向專業投資者公開發行的公司債券項目狀態更新為“已受理”。此次債券發行人為廣州珠江實業集團有限公司，擬發行總額達60億元，債券品種為公募。

點評：這將為珠實集團提供重要融資渠道，有助于緩解資金壓力、優化債務結構。作為地方國企，此舉也體現出資本市場對其信用的認可，同時為企業后續項目推進、業務拓展提供支撐，對穩定區域地產相關業務有積極意義。

NO.4  首單外資消費REITs華夏凱德商業REIT上市

9月29日，由總部位于新加坡的凱德投資發起的首單外資消費REITs——華夏凱德商業REIT在上交所成功上市。基金發售階段，華夏凱德商業REIT就獲得了各界廣泛關注，基金擬募集規模22.872億元，比例配售前累計認購資金超3091.7億元，公眾投資者與網下投資者的有效認購倍數分別達535.2倍和252.6倍。

點評：華夏凱德商業REIT作為首單外資消費REIT上市，意義重大。其募資階段獲超3091億元認購、高認購倍數，既體現市場對優質商業資產及外資REIT模式的認可，也反映投資者對穩健收益類產品的渴求。

NO.5 融僑集團因欠稅被查封1100套未售房產

9月29日，融僑集團公告稱，因累計欠稅超6.51億元且未繳欠稅、未提供擔保，收到福州高新區稅務局《稅收強制執行決定書》，其名下超1100套未售房產、部分商場酒店及約1069個車位將被拍賣變賣抵稅。此前數據顯示，截至6月末，該公司逾期貸款超40億元，涉訴金額超43億元，今年上半年合約銷售額約3.4億元，仍面臨流動性等風險。

點評：欠稅且資產被查封，凸顯融僑流動性危機加劇，拍賣資產抵稅或難根本改善資金狀況。疊加逾期貸款、涉訴金額高企、銷售疲軟，公司償債與經營壓力雙重疊加，后續若無法改善現金流，風險或進一步傳導，對企業存續構成挑戰。

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