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華泰證券：商業不動產市場規模擴張有望提速

每日經濟新聞 2025-12-02 08:25:28

每經AI快訊，華泰證券指出，商業不動產REITs的出臺意味著市場規模的擴張有望提速。商業不動產REITs潛在資產體量可觀，目前消費REITs合計已上市12只，充沛存量、成功經驗、監管機構簡化都有望成為加速發行的催化劑。對于商業地產相關企業而言，有望打破資產高沉淀的約束，進一步打通融投管退閉環，提升資產流動性，同時REITs有望加大管理溢價的方差，進而有望進一步推動相關優質資產以及企業的價值重估。我們推薦在商業地產深耕多年的商業地產運營商以及在商管領域有管理溢價和布局優勢的物管企業。

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