房產稅傳言四起 消息人士：視政策情況引而待發

　　近日關于房產稅的傳言四起。本報記者通過多方采訪了解到，關于房產稅，有關部門的思路一直很清晰，并在有條不紊地推進相關工作。

　　國務院發展研究中心研究員、著名財稅專家倪紅日對本報記者表示，近日關于房產稅的說法有很多是沒有根據的，有關部門還在積極研究住房保有環節稅收的相關問題。倪紅日為國務院發展研究中心“房地產稅制改革”課題組成員，該研究團隊目前正與國家稅務總局合作開展房地產稅改革方面的課題。

　　倪紅日指出，無論是物業稅還是房產稅擴征，都是對現有房地產稅收體系的梳理和調整，以實現對住房保有環節征稅的目的。

　　此外，倪紅日還指出，由于對居民住宅征稅涉及很多細節問題，目前有關部門還在研究這些問題，比如課稅對象如何界定，起征點如何確定，免征額是多少，對房屋價值如何進行評估等。另外，由于房產稅最終的繳稅人為個人，如果出臺房產稅，如何進行有效征管也是需要考慮的問題，“如果不是每年征收房產稅，而是累積到房屋出售時再征收，那房產稅又是可以轉嫁的，這樣就達不到調控需求的目的。”倪紅日表示。

　　近期也有聲音認為，稅收政策遲遲不出臺是調控政策力度減弱的表現。對此，倪紅日指出，稅收是非常嚴肅的事情，雖然公眾希望通過稅收政策來調控房地產市場，但稅收政策要充分考慮到可操作性和公平性，因此是急不來的。

　　一位接近國家稅務總局的人士也對本報記者表示，新的信貸政策可以在交易環節抑制投資和投機，因此在保有環節出臺稅收政策的壓力得到了緩解，不管是房產稅還是物業稅，均可以在現有政策調控效果不佳時再出臺。