舒圣祥：《價格法》能管農產品不能管商品房？

舒圣祥

        26日見報的兩則新聞，非常奇妙地會合于同一部法律：一是北京兩位律師向國家發改委和北京市發改委舉報，首開常青藤樓盤短短5個月均價從14690元/平方米暴漲到36000元/平方米，涉嫌違反《價格法》，存在違法牟取暴利行為；二是發改委價格司副司長周望軍表示，近期發改委將會同有關部門，組織開展嚴厲打擊炒作農產品行為的專項行動，一旦確認游資炒作農產品，將根據《價格法》進行處罰，沒收全部炒作農產品所得，并處以最高5倍罰款。

        律師的舉報，相當于告訴我們還有一部名叫《價格法》的法律，原本可以治治高房價，但從始至終，這部法律從未有過任何作為，對于房價暴漲而言，它雖然活著，但是它早就死了。

        翻開  《價格法》，“捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲”、“違反法律、法規的規定牟取暴利”等不正當價格行為，理當被沒收違法所得并處以最高5倍罰款。為了抬高房價，炒樓花、囤積房源、偽造合同，諸如此類，開發商與炒房客簡直無所不用其極，該條款為何從未被激活呢？

        與此同時，《價格法》所規定的，“當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲”時，“對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施”，更是從未在樓市新政中見到。而這，原本可以成為一柄遏制樓市暴利的利劍。

        房價暴漲并非秘密，本無需依賴律師或其他公眾來舉報，價格主管部門就應對房價暴漲行為及時予以查處，可至今從未有過動靜，這確實非常令人生疑；更加奇怪的是，政府部門不作為并非因為對此法律的疏忽或者過失，因為農產品價格一上漲，發改委官員馬上就高舉起了《價格法》的大旗，意圖憑此利器嚴厲打擊之。

        設想一下，假如發改委像針對游資炒作農產品一樣，對于哄抬房價牟取暴利的房產商和炒房客，也來那么一個“沒收全部炒作所得并處最高5倍”罰款，房價還會呈現今日這般瘋狂景象嗎？那么，《價格法》難道只適用農產品，而并不適用商品房嗎？

        說到底，《價格法》之于樓市暴漲的毫無作為，乃更有可能是一種“選擇性不依法”。農產品漲價與商品房漲價，享受了完全不同的《價格法》待遇，誰來向公眾解釋這一切？是否應有責任主體為此擔責？這或許才是律師舉報價格暴漲樓盤違反《價格法》的真正詰問核心所在。



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