陜國投A再提轉(zhuǎn)讓鴻業(yè)地產(chǎn) 控股股東加價(jià)5600萬接盤

每經(jīng)記者  王硯丹

    歷經(jīng)坎坷，陜國投A（000563，收盤價(jià)11.06元）實(shí)業(yè)清理終于看到勝利的曙光。

轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提價(jià)5600余萬元

    今日，陜國投A發(fā)布公告稱，公司3月9日召開董事會(huì)，決定向控股股東陜西省高速公路建設(shè)集團(tuán)公司以9502.43萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓公司所持陜西省鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)。這將是陜國投實(shí)業(yè)資產(chǎn)清理的最后一步，一旦轉(zhuǎn)讓完成，陜國投主營將不再包括房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，徹底回歸信托主業(yè)。

    有意思的是，剛剛在兩天前（3月10日），公司才收到了證監(jiān)會(huì)的《中國證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)終止審查通知書》，宣布取消上次與陜西高速集團(tuán)簽訂的有關(guān)轉(zhuǎn)讓鴻業(yè)地產(chǎn)的合同。才過了兩天就再次提出新的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案，似乎表明陜國投對(duì)清理鴻業(yè)地產(chǎn)股權(quán)已經(jīng)胸有成竹。

    此次新的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案顯然對(duì)陜國投更為有利。一年前  （2010年3月），陜國投亦公告稱，為符合監(jiān)管層要求，公司擬以3850萬元的價(jià)格將鴻業(yè)地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給陜西高速集團(tuán)。這一價(jià)格的作價(jià)依據(jù)以2009年8月31日作評(píng)估基準(zhǔn)日，鴻業(yè)地產(chǎn)股權(quán)評(píng)估值3849.73萬元為基礎(chǔ)。而本次新簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，作價(jià)依據(jù)依然為鴻業(yè)地產(chǎn)評(píng)估值，但是評(píng)估基準(zhǔn)日變成了2010年8月31日。短短一年時(shí)間，同樣的一份股權(quán)，陜國投多賣了5652.43萬元。

回歸信托主業(yè)

    自從2007年2月14日銀監(jiān)會(huì)下發(fā)文件規(guī)定信托公司必須對(duì)實(shí)業(yè)投資進(jìn)行政策性清理以來，陜國投先后進(jìn)行了注銷陜西國投實(shí)業(yè)投資有限公司、轉(zhuǎn)讓陜西高速機(jī)械化工程有限公司36.08%的股權(quán)、轉(zhuǎn)讓上海佳信房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)等工作。

    但因各種因素阻撓，轉(zhuǎn)讓鴻業(yè)地產(chǎn)一拖再拖。雖然銀監(jiān)會(huì)在2007年2月發(fā)布的通知中要求信托公司必須在2010年3月1日前完成實(shí)業(yè)清理，但是陜國投超出政策期限一年仍未能完成鴻業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。不過因禍得福的是，由于價(jià)格提高，陜國投交易完成后，可以因此增加凈利潤約6000萬元。而在一年前，公司僅能獲得約1500萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。

    陜國投表示，隨著實(shí)業(yè)清理的結(jié)束，公司將集中精力發(fā)展信托主業(yè)，建立符合監(jiān)管政策導(dǎo)向和市場規(guī)律的贏利模式，謀求可持續(xù)發(fā)展。

    目前轉(zhuǎn)讓鴻業(yè)地產(chǎn)一事尚需提交股東大會(huì)審議通過、陜西省財(cái)政廳批準(zhǔn)。

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