深圳保障房上市交易需補交70%溢價款

　　每經記者 胡廷鴻 發自深圳
  
　　產權限制年限期滿后，經濟適用房可以上市交易，但收益人需補交70%的溢價款。
  　　
　　近日，在深圳市保障性住房進展情況的媒體通氣會上，深圳市住房和建設局副局長胡建文表示：“購買保障性住房的家庭或者單身居民申請取得完全產權的，應當繳納土地收益，并按照市政府確定的標準繳納房產增值收益等價款”。
  　　
　　胡建文表示，目前初步考慮按照收益70%左右的比例向政府補交土地收益和房產增值收益。
  　　
　　為此，深圳市將設立住房專項資金賬戶，而上市收益的絕大部分補交價款將用于保障性住房的建設。
  　　
　　深圳市住房和建設局方面稱，目前咱不會考慮采取保障性住房“只租不售”的做法。該局認為，保障性住房建設資金壓力大，只租不售制約保障房建設后續資金補給。根據規劃，深圳市在今年10月底前將新開工建設7.3萬套各類保障性住房，整個“十二五”期間，將建設24萬套保障性住房。
  　　
　　“如此大規模的保障性住房建設，單靠財政資金支撐保障性住房建設，勢必難以為繼。”胡建文稱。
  　　
　　此外，深圳市正考慮延長經濟適用住房取得完全產權的限制年限。目前，國家政策規定購房人對所購經濟適用住房擁有有限產權，住滿5年后才可以上市轉讓。