房企借殼或將“接二連三”

　　房企借殼的大門正在開啟，S*ST圣方和S*ST蘭光相繼拿到證監會批文，讓與之類似等待重組的上市公司看到了希望。據上證報資訊統計，除以上兩家公司外，還有三家公司借殼審核已獲通過，但因為房產新政至今尚未拿到證監會批文，分別為S*ST萬鴻、ST東源及*ST華源。

　　這三家公司的重組歷程頗為相似。2009年11月，S*ST萬鴻發布股改加資產重組的一攬子“救命”方案，公司擬以每股4.23元非公開發行3.11億股，購買佛山市佛奧集團和富橋實業合計持有的奧園置業100%股權。另外，其相當于流通股股東每10股獲送4.537股的股改方案也獲得股東大會通過。2010年2月9日，證監會并購重組委審核通過了這一方案，不過，公司至今未拿到批文。再看ST東源，其在2009年6月公告稱，擬以每股5.18元向金科集團全體股東發行不超過9.21億股，購買其所持有的金科集團100%權益；重組完成后，ST東源將成為房地產開發公司。2009年11月30日，該重組事宜獲得證監會并購重組委有條件通過，不過公司至今也未能拿到批文。與此相似的*ST華源2009年10月13日披露資產重組草案，公司將通過發行股票的方式收購東福實業及其一致行動人持有的名城地產70%股份，每股價格2.23元，發行數量為10.39億股。2009年12月25日，公司確認該方案獲得證監會并購重組委有條件通過，時至今日公司未拿批文。

　　從獲得證監會審核通過的時間看，S*ST萬鴻是2010年2月9日，ST東源是2009年11月30日，*ST華源為2009年12月25日。而根據相關資料，已經拿到批文的S*ST圣方和S*ST蘭光，通過證監會審核的時間分別為2010年3月3日和2010年3月22日，比前3家都晚，但卻先于它們拿到批文。對此，有市場人士分析認為，S*ST圣方和S*ST蘭光都是把股改和重大資產重組打包在一起上報證監會，且目前這兩家公司股票均被暫停上市處理。證監會下發批文，應該也有推動公司股改的考慮。

　　若基于此，情況最為相似的則為S*ST萬鴻，不過公司目前要想拿到批文仍需努力。本報之前曾經報道，申請再融資或者重組的房地產企業需要由國土資源部先審核，確認沒有囤積土地等違規行為，證監會才可能放行。而據記者了解，S*ST萬鴻下屬廣州市一塊土地因規劃原因需要延期開發，所以還未通過國土部的核查。

　　不過，記者昨日獲悉，ST東源已在3月份之前通過了國土部的審核，*ST華源也早在2010年年底獲得國土部通過，兩家公司正在等候證監會的批文。其中，*ST華源表示有望在今年6月份拿到證監會批文，以重啟資產重組方案。