深圳樓市過山車 新房成交量急升后大跌6成

　　每經記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳
  
　　受少數(shù)樓盤打折促銷和低檔樓盤入市刺激，深圳新房成交量上周在急升之后又出現(xiàn)大跌。
 
　　世聯(lián)地產市場周報數(shù)據(jù)顯示，上周（5月16日-22日）深圳一、二手房總成交量為2399套，環(huán)比下降14.7%。
 
　　在五一節(jié)后一周，深圳新房成交量因少數(shù)開發(fā)商降價促銷，刺激剛需客入市促成新房成交1217套。短暫的沖高行情并未延續(xù)，上周深圳新房成交量再度大跌。新房共成交484套，環(huán)比下降60.2%；成交面積4.09萬平米，環(huán)比下降59.1%。   
 
　　與樓市成交量不同的是，深圳房價依然堅挺，難以撼動。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，上周深圳新房成交均價為15781元/平米，環(huán)比上漲10.7%。
 
　　對此，世聯(lián)研究認為，從前幾周的數(shù)據(jù)來看，成交量放大較為明顯。目前，開發(fā)商沒有大的推盤動作，價格未見明顯松動，市場觀望情緒再起，成交量隨之下降，而5月下旬和6月份將會有較多項目入市，預計成交量將明顯上升。
 
　　在二手房成交方面，深圳上周二手房量連續(xù)三周"回升"。二手房成交1915套，環(huán)比上升20.1%，成交面積為16.25萬平方米，環(huán)比上升25%，成交均價20228元/平米，環(huán)比下跌2.8%。
 
　　實際上，由于政策調控不見松動反而有繼續(xù)趨緊的態(tài)勢。近日，廣東省物價局出臺《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則，規(guī)定從6月1日起，房地產開發(fā)商、房地產中介代理賣房也須明碼標價，實行"一房一價"。取得預售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項目，要在10日內一次性公開全部房源。
 
　　與去年同期相比，深圳樓市成交量近幾周在波蕩起伏中難見反彈，成交情況依舊低迷。對此，世聯(lián)研究撰寫的研報也稱，短期內國家緊縮的政策仍將持續(xù)，政府對樓市的調控也不斷趨緊，樓市恢復艱難。
 
　　除此之外，深圳上周新增供應2宗工業(yè)用地和1宗商業(yè)辦公用地，新增供應面積30萬平米。