謝國忠：房地產泡沫下半年就會破滅

　　每經網11月11日北京電 每經實習記者 楊柳晗 發自北京

　　著名經濟學家謝國忠11日在2011財新峰會上表示：“現在中國的房地產泡沫是爆了。去年我認為房地產會拖到2012年才會倒，今年上半年我改變了我的看法，預計下半年就會破滅，我看到貨幣政策不會放松。”

　　他分析說，“上半年沒有倒的原因是開發商利用了其他行業融資，比如說物流、建筑公司，任何和房地產開發商做生意的都變成了融資平臺。因為這個，使房地產業在銷售不好，信貸緊張的情況下維持到今天。但是現在能夠借給動產商的資金已經借完了，沒有能力了，所以房地產要出現大幅度下降是必然的。”

　　同時，他還認為，“房地產泡沫爆了，對中國經濟長遠來說是大好事，它對需求產生的影響像減稅一樣，老百姓買不起房子產生恐懼感就不敢花錢，如果房價掉下來以后對國家經濟的影響是好事。所以渡過未來比較困難的六個月，中國以后經濟還是好的。”

　　他還說，“中國經濟這幾年搞不好就是房地產引起的，中國的制造業大而不強，這個問題怎么引起的，所有人都想把制造業做大，用這個做平臺融資，融資以后就搞房地產。”

　　至于房地產企業倒閉危機出現之后政府的反映如何，他認為：“中國未來幾個月房地產企業出現倒閉的時候，政府怎么考慮，是不是救呢？如果救的話對中國經濟長期來說就是負面的。大家都搞金融融資，經濟怎么朝前走？本來房地產企業的倒閉是金融引起的，并不是實業引起的，實業倒閉可以馬上轉手，財務上面的問題可以花一點時間解決，所以對經濟的影響是有限的，實體經濟可以照樣運轉。”