蒂姆·沃特：現在是投資美國商業地產的好時機

每經網12月11日深圳電 每經記者 鄧莉蘋 發自深圳

目前中國的投資市場，股市不景氣，樓市的“冬天”好像也還沒過去，還有哪些地方可以投資成了很多人關注的話題。蒂姆·沃特日前提出了一個新的投資方向，那就是美國的商業地產。在12月10日舉行的2011年沃特金融峰會上，美國沃特財務集團主席兼首席執行官蒂姆·沃特發表主題演講，他認為，“現在是（投資美國商業地產的）天賜良機，在過去70多年當中這是非常好的機會。”

他表示，美國現在的GDP大概是增長2.5%，在今后幾年都會在3%—4%區間的增長。從歷史的角度上來說，這種增長的速度是比過去15、20年的速度平均要低一點，所以預計美國經濟（雖然）不會大幅增長，至少是保持穩定的增長。

他進一步分析認為，美國的經濟70%是來自零售的銷售。而美國已經從衰退恢復了消費，但是地產還沒有恢復，地產沒有恢復的話就給帶來了購買的良機。

他表示，（美國商業地產）現在價格已經降得非常低了，而且看到新建的商業地產還沒有出來，在這種情況下，可以看到總體的經濟雖然并不是非常的出色，但是至少在未來整個經濟在美國還是會穩步的提升。

他同時表示，美國的經濟主要是依靠零售行業，現在已經是回到了危機之前的增長速度。而且目前美國負債的成本也是比較低的，所以在這種情況下，也可以鎖定長期的低利率，現在是比較低的，未來利率可能會增長。

“我們要在恰當的時間出售、購買，我認為現在就是非常好投資的時間點。”他表示。