報告稱江蘇中等收入家庭不吃不喝11年買一套房

江蘇省統計局日前發布的《2011年全省房地產市場變化及趨勢分析》顯示，2011年江蘇的房價收入比達到9.5，超過3－6的合理區間。而不同收入階層的房價收入比差距更大，一戶中等收入家庭不吃不喝11.1年才能買到一套房，對于低收入家庭來說，這個時間拉長到23.5年。

據介紹，房價收入比的計算公式為：當年全省商品住房的平均價格(省轄市區)×城鎮居民家庭人均建筑面積／城鎮居民家庭人均可支配收入。“房價收入比偏高，表明居民支付能力跟不上高企的房價，必然導致一部分剛性需求者由于購買力下降而不能轉化為真實需求者，對房地產市場來說是嚴峻的考驗。”

這份統計分析還指出，9.5只是江蘇房價收入比的平均值，如果按照居民收入分組，對于低收入家庭而言，23.5年才夠買一套平均水平的房子，對一戶中等收入家庭而言也需要花11.1年，即便是高收入家庭，平均也要花四五年時間才能買到一套房。除了高收入戶之外，80%居民房價收入比都超出了6：1。顯然，大部分居民對當前房價的承受能力較弱，房價水平超出了他們的支付能力。　(據新華社電)